三居室被隔成五居 租戶告贏中介

　　三居室被中介隔成了五居室，出租房內(nèi)人員擁擠、下水不通，2人在退租還要支付違約金的情況下將中介告上法院。

　　今天上午，海淀法院一審判決中介返還2人租金并支付違約金等共計1.7萬余元。

　　小吳和小孫訴稱，2009年10月，他們分別與北京一家房屋中介簽訂房屋租賃合同，租住一處三居室房屋的兩間臥室。入住后發(fā)現(xiàn)客廳被隔斷成兩間，三居室變成了五居室，入住人員有12人之多。

　　兩人與中介協(xié)商拆除隔斷遭到拒絕。而當(dāng)二人提出退租時，房屋中介要求支付200%的違約金，兩人無奈只好繼續(xù)租住。

　　房主在得知房子被隔斷并且需要維修的情況下，向中介收回了房子。為收回房屋，該中介又以“擾民”為由要求小吳、小孫提前搬離，并向兩人索要違約金及對樓下住戶的損失賠償金。

　　小吳、小孫最后將這家中介告上法院。

　　在今天的庭審中，被告中介公司無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。

　　法院審理后確認(rèn)，中介公司違反了合同約定的提前通知的義務(wù)，應(yīng)就此承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。另外中介稱小孫、小吳等人存在擾民現(xiàn)象，但未就此提交充分證據(jù)。

　　法院認(rèn)為，中介將客廳打隔斷后分別對外出租，不僅侵害了承租人的利益、擾亂其他業(yè)主的正常生活，還可能在一定程度上危害人身及公共安全。故中介的該項行為雖在本案中不構(gòu)成違約，但已擾亂了市場經(jīng)濟(jì)秩序，應(yīng)對其行為予以糾正。

　　因此法院作出上述判決。 (記者 李奎)