首套房貸者平均27歲 過(guò)早買(mǎi)房是幸福還是病態(tài)(3)

　　購(gòu)房人年輕化反映恐慌心理

　　“目前國(guó)內(nèi)年輕人買(mǎi)房多數(shù)靠父母，單從支付能力與年齡層次對(duì)比是與國(guó)外持平甚至還要高的。更多的父母混了幾十年都無(wú)法給孩子買(mǎi)套房，那這房?jī)r(jià)到底是高還是不高？更該反思的是，這種購(gòu)買(mǎi)方式透支的顯然不止是一代人的青春�！本W(wǎng)友“宅笑”如此說(shuō)道。

　　大多數(shù)年輕人都有自己的職業(yè)生涯規(guī)劃，可一旦貸款買(mǎi)了房，其職業(yè)規(guī)劃就必須要進(jìn)行修正。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，購(gòu)房人年輕化其實(shí)是個(gè)值得政府關(guān)注的警訊，提前購(gòu)房比其他國(guó)家要早一代人的時(shí)間，不但造成了購(gòu)房壓力的年輕化，同時(shí)也推動(dòng)了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)亦難以調(diào)控回落。如何延緩年輕人過(guò)早的購(gòu)房需求，以及撫平為人父母者與年輕人在初入社會(huì)時(shí)暫時(shí)性“無(wú)產(chǎn)”的恐慌心理，將是引導(dǎo)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的關(guān)鍵因素。

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所研究員曹建海則將中德兩國(guó)進(jìn)行了比較，他說(shuō)：“德國(guó)自有住房率為42%，租賃住房率達(dá)到58%，年輕人中77%都是‘租房族’。德國(guó)政府還鼓勵(lì)自建房、合作建房，打破開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋供應(yīng)的壟斷。目前德國(guó)的房?jī)r(jià)10多年保持不變的奇跡，給我們提供了很好的借鑒模式，我國(guó)必須在完善住房市場(chǎng)體系和完善住房保障機(jī)制方面多做文章。”(劉風(fēng))