重慶首套房按揭補貼政策出臺 最高可補房價30%

　　重慶市財政補貼首套房政策姍姍來遲——最高可補房價30%。

　　記者17日獲悉，重慶市財政局日前公布了全市主城區(qū)首套按揭購房財政補助政策的主要內(nèi)容及申報辦理程序，規(guī)定主城區(qū)首次按揭購房者，同時在主城區(qū)內(nèi)繳納個稅的購房產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)其所繳納的個稅額度，將享受財政補貼優(yōu)惠。重慶市財政局該局稅政處處長瞿定祥表示，該項政策主要是為引進(jìn)高端人才而推。

　　退稅限額40%

　　重慶財政局政策規(guī)定，補助對象從2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準(zhǔn))，在主城區(qū)首次購買住房(含改善型購房)并以按揭方式支付，同時在上述區(qū)域繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人為享受財政補助的對象。

　　補助方式和計算方法為：從購買住房并支付按揭本息的首月起算，連續(xù)12個月止為一個補助年度。在補助年度內(nèi)，以實際繳納的個人所得稅的40%為限。高于按揭本息的，按按揭本息額度給予補助；低于的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。

　　瞿定祥舉例說，比如一個高收入的首次購房者，他每月繳納個人所得稅為1500元，年繳個稅為1.8萬元。按照以實際繳納的個人所得稅的40%為限規(guī)定，他可以獲得7200元的補助。但總累計補助金額不得超過住房總價的30%。

　　瞿定祥表示，重慶出臺該項補助政策主要是解決高端人才的后顧之憂，中端人才也可以享受到這一政策的實惠，但優(yōu)惠畢竟是跟繳納個稅掛鉤的，所以中端人才可能補助相應(yīng)要少一些。沒有繳納個稅者就不能享受該項補助。

　　構(gòu)建三層次住保體系

　　從公開信息看來，重慶市醞釀“購買首套房補貼”政策由來已久，此前一直被媒體稱為“購房退稅政策”。2008年12月5日，時任重慶市常務(wù)副市長的黃奇帆在該市“2008年第四季度市情報告會”上首次公開提及，為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，重慶市將出臺新政，對購買第一套自住商品房的市民，將返還此前所繳納的個人所得稅。

　　不過，2009年2月曾有媒體報道稱，重慶的購房退稅政策因操作上“性質(zhì)無法界定”而被國務(wù)院緊急叫停。隨后重慶市政府方面對叫停之說予以否認(rèn)。

　　購房退稅一直被認(rèn)為是刺激樓市回暖的政策之一，目前只有上海、成都兩個城市曾推行過。而據(jù)記者了解，重慶在目前樓市并不低迷的情況下推出“購買首套房補貼”政策，其實是重慶落實多層次住房保障體系的其中一部分。

　　不久前，重慶市國土資源與房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受本報記者采訪時曾表示，重慶改革是一套“組合拳”，房地產(chǎn)市場要形成“低端有保障，中端(首套)有補貼，高端多繳稅”的多層次調(diào)節(jié)體制。

　　記者也從重慶國土資源與房屋管理局住房保障處了解到，三年內(nèi)重慶要“建設(shè)3000萬平方米公租房，解決50多萬戶中低收入群眾住房困難”，今年重慶計劃開工建設(shè)公租房1000萬平方米。記者 朱楠