國(guó)企外埠房產(chǎn)撐門面 京城秋季房展遇冷

　　被譽(yù)為北京樓市“風(fēng)向標(biāo)”的秋季房展會(huì)昨日正式開(kāi)幕，盡管正逢金九銀十之際，但展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)依然比較冷清。沒(méi)有了地產(chǎn)大腕的云集，也缺少了攢動(dòng)的人頭，工作人員甚至比參展群眾還多。

　　“看房嗎？絕佳小公寓，馬上發(fā)車。”記者剛剛走出國(guó)貿(mào)地鐵站，夾道上就有散發(fā)售樓傳單的工作人員“熱情”地迎上來(lái)。展會(huì)外“傳統(tǒng)”的迎接儀式?jīng)]有變，不過(guò)展廳內(nèi)卻是和往屆春秋房展大相徑庭，大部分展臺(tái)前都是人煙稀少，多個(gè)無(wú)人問(wèn)津的展臺(tái)前，工作人員開(kāi)始聊天打發(fā)時(shí)間。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，此次房展，展出的北京項(xiàng)目，絕大部分都姓“國(guó)”，屬于央企或國(guó)企麾下，民企的參展項(xiàng)目比例很小。中國(guó)鐵建、華潤(rùn)置地、中糧地產(chǎn)、首開(kāi)、金融街、金隅等巨頭紛紛亮相，而中國(guó)鐵建和首開(kāi)分別攜其4大項(xiàng)目參與展出。仔細(xì)尋了一番，也沒(méi)有看到曾在春季房展亮相的合生創(chuàng)展、富力地產(chǎn)等民企地產(chǎn)大鱷。

　　房展上來(lái)自外埠的項(xiàng)目遠(yuǎn)超過(guò)本地項(xiàng)目，大約超過(guò)7成的項(xiàng)目都來(lái)外地，又以比較高端的別墅、海景房、度假、旅游等噱頭吸引參觀者。

　　參展的群眾本已比往屆少了大半，而持續(xù)升溫的房?jī)r(jià)又使這部分“剛需”不得不“望房興嘆”，盡管調(diào)控已經(jīng)持續(xù)了幾個(gè)月，但多數(shù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格還在上漲。

　　由中冶開(kāi)發(fā)的前門前項(xiàng)目，在春展上的均價(jià)為25600元/平方米，而在此次展出時(shí)，其價(jià)格已經(jīng)上漲至28000元/平方米。

　　一直吵嚷著說(shuō)房?jī)r(jià)大降的燕郊，其展出的項(xiàng)目?jī)r(jià)格也出現(xiàn)小幅上漲，在春展上亮相的星河185和燕京航城項(xiàng)目?jī)r(jià)格分別為6000元/平方米和7000元/平方米，而在此次秋展上，亮相后，價(jià)格也隨之上升，分別為8200元/平方米和7800元/平方米。

　　“買得起的房子太遠(yuǎn)，交通方便的房子買不起�！庇浾咴诤蛶孜弧皠傂琛绷奶旌蟀l(fā)現(xiàn)，這是大部分“剛需”都面臨的問(wèn)題，對(duì)于他們而言，“持幣觀望”已經(jīng)變成了常態(tài)。

　　“調(diào)控了這么久，房?jī)r(jià)沒(méi)降還在漲，保障房又難申請(qǐng)”在看燕郊樓盤的丁女士和記者說(shuō)，“現(xiàn)在買，還是太貴，而且來(lái)回交通不方便，還是等等再說(shuō)吧�！北緢�(bào)記者 李木子