滬房管局：將視樓市情況變化及時(shí)采取更有力措施

　　16日，上海市住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)龐元在此間的座談會(huì)上表示：“上海將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，充分依法運(yùn)用法律規(guī)范和行政手段，根據(jù)市場(chǎng)情況變化及時(shí)采取更有力的政策措施，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，保證樓市調(diào)控取得實(shí)效�！�

　　據(jù)龐元介紹，上海正對(duì)高價(jià)位樓盤(pán)的入市進(jìn)行更嚴(yán)的行政監(jiān)管，近期已出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，由市房管局對(duì)高價(jià)位樓盤(pán)的銷(xiāo)售方案進(jìn)行“重點(diǎn)復(fù)核”，并要求樓盤(pán)銷(xiāo)售“一房一價(jià)”，禁止“坐地起價(jià)”。樓盤(pán)銷(xiāo)售方案是由開(kāi)發(fā)商提交給區(qū)縣房管部門(mén)的。

　　“上海不希望地價(jià)和房?jī)r(jià)過(guò)高，也不希望二者漲幅過(guò)大�！蓖瑫r(shí)，他表示，“‘重點(diǎn)復(fù)核’不是不讓高價(jià)位樓盤(pán)(例如每平方米3萬(wàn)元以上)上市銷(xiāo)售，也不是將高價(jià)位樓盤(pán)的預(yù)售許可從區(qū)縣收回到市里�！�

　　上海市房管局日前下發(fā)關(guān)于加強(qiáng)樓市監(jiān)管的通知并制定了相關(guān)操作口徑，要求強(qiáng)化商品住房銷(xiāo)售方案?jìng)浒腹芾�，加�?qiáng)對(duì)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格和變動(dòng)幅度的指導(dǎo)、審核，規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，在銷(xiāo)售方案中申報(bào)“一房一價(jià)”，明確調(diào)價(jià)期限，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售，“如果銷(xiāo)售價(jià)格上浮的，應(yīng)當(dāng)重新申報(bào)備案”。

　　此外，有關(guān)通知還重申了“3萬(wàn)平方米以下樓盤(pán)必須一次性上市預(yù)售”的規(guī)定，建筑面積小于3萬(wàn)平方米的商品住宅項(xiàng)目必須一次性申請(qǐng)預(yù)售；超過(guò)3萬(wàn)平方米的樓盤(pán)，確需分批預(yù)售的，每次申請(qǐng)預(yù)售的建筑面積不得低于3萬(wàn)平方米。

　　上海市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，1-8月上海商品住宅銷(xiāo)售面積為1069萬(wàn)平方米，同比下降48%。此外，7月以來(lái)，上海商品住房供應(yīng)面積和成交面積出現(xiàn)回升，成交均價(jià)也有所上升。

　　龐元說(shuō)，目前上海正著力改革房地產(chǎn)供應(yīng)緊張的各種制度原因，加大保障性住房的建設(shè)和商品住房的供應(yīng)力度。(記者 葉鋒)