大連8月房屋抵押貸款總額2億余元 用途多為經(jīng)營

　　據(jù)大連市房屋置換大集組委會房屋銀行貸款數(shù)據(jù)分析中心提供的資料：今年8月份，市內(nèi)四區(qū)通過民間代辦公司辦理的房屋抵押貸款達431件，貸款總金額2億余元，貸款用途多集中在經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)、購買車輛以及裝修等方面。與一年期以上的長期貸款相比，1年期的短期貸款更加受到市民的青睞。

　　甘井子區(qū)占比最高

　　根據(jù)房屋銀行貸款數(shù)據(jù)分析中心調(diào)查，8月份，市內(nèi)四區(qū)通過民間代辦機構(gòu)辦理的房屋抵押貸款達到了431單，貸款總金額達到2億余元。從簽單房屋區(qū)域來看，中山區(qū)占比24%%，西崗區(qū)占比20%%，沙河口區(qū)占比27%%，甘井子區(qū)占比29%%。

　　相較而言，各區(qū)域的房屋抵押貸款量相差不大，甘井子區(qū)的占比份額與其他三區(qū)相比要稍高一些，接近總量的三分之一。這主要是因為甘井子區(qū)具有豐富的二手房資源，尤其是房齡在5年 15年之間的房源。這部分房源有的為本地居民所居住，也有一部分是近年來一些市民為長期投資而買下的，而條件又大都符合抵押貸款的標(biāo)準(zhǔn)，所以這些資源更容易被調(diào)動起來用于轉(zhuǎn)換成資金以解居民燃眉之急。

　　個體資金周轉(zhuǎn)需求居首

　　根據(jù)對8月份房屋抵押貸款客戶的不完全統(tǒng)計，用于個體資金周轉(zhuǎn)的客戶，占到總客戶量的34%%，用于購買車輛的占25%%，用于公司經(jīng)營的占19%%，用于購買非產(chǎn)權(quán)房的占11%%，用于房屋裝修的占6%%，其他的占5%%。

　　從統(tǒng)計數(shù)據(jù)所反應(yīng)的，綜合個體資金周轉(zhuǎn)和公司經(jīng)營的占比，以經(jīng)營為目的的貸款客戶占到了總量的五成以上。由此可以看出，現(xiàn)階段貸款客戶還是以個體經(jīng)營和小型私營企業(yè)這類群體為主，由于個體經(jīng)營和小型私營企業(yè)對于資金的依賴性相比大中型企業(yè)要更重一些，而以他們的信貸資質(zhì)又很難從銀行獲得融資，所以將手頭的房屋通過抵押貸款的形式獲得資金注入日常經(jīng)營流通中，緩解資金壓力，對于個體經(jīng)營者和小型私營企業(yè)的老板來說，是經(jīng)常采取的操作方式。

　　購車的客戶占到了總客戶量的四分之一，隨著大連居民的消費觀念不斷提升，購車已經(jīng)成為繼購房以后又一個消費熱點。尤其是一些80后的年輕白領(lǐng)，他們有穩(wěn)定而豐厚的月薪，卻沒有太多積蓄，在面對居住地和工作單位距離較遠或交通不便的問題時，他們往往不會選擇忍耐，而是會選擇通過抵押貸款的方式，購買車輛來解決問題，這種消費觀念在近年來已經(jīng)是反映得愈發(fā)明顯。