認(rèn)定樓市走勢將上揚(yáng)？南京新開樓盤坐地起價

　　“房價這樣的漲法，調(diào)控需要再出招了�！弊蛱�，位于南京河西的新盤“璞邸”開盤，開盤現(xiàn)場記者不時聽到購房人發(fā)出這樣的感嘆。

　　當(dāng)天，這家樓盤推出1、2幢共計152套房源，均為78、108、123平方米的戶型，均價2.2萬元/平方米，開發(fā)商推出了開盤10天內(nèi)認(rèn)購的商貸9.8折優(yōu)惠、一次性付款9.7折優(yōu)惠的舉措；前期辦理會員卡的客戶當(dāng)天認(rèn)購還可以享受1個點(diǎn)的優(yōu)惠。不過，即便享受最高優(yōu)惠，單價依然超過了2萬元。

　　“我是這家樓盤的會員，前期他們告訴我價格會在每平方米2萬左右，今天來才發(fā)現(xiàn)，價格比預(yù)期高出了2000多元，這個價格太高了，開發(fā)商又開始抬價，感覺是在挑戰(zhàn)政府調(diào)控。”為兒子購房的趙先生告訴記者。

　　記者早上9點(diǎn)20分左右趕到璞邸的開盤現(xiàn)場，現(xiàn)場有200多名客戶等待選房，此時開盤已有1個多小時，但成交僅有3套。

　　但開發(fā)商的提價行為似乎并沒有“逼退”財大氣粗的投資客，現(xiàn)場就有一位購房人“豪氣”地購買下5套房子！一位深諳市場的投資客認(rèn)為，國家處于財政轉(zhuǎn)型期，依賴土地增加財政收入的模式正在轉(zhuǎn)向，“雖然終究會打破地產(chǎn)泡沫，但近期出于對各方利益包括已購房人員利益的保護(hù)，房價將會維穩(wěn)小幅上漲。”

　　截至中午11點(diǎn)30分左右記者離開時，銷控表顯示這家樓盤的認(rèn)購量達(dá)到了70余套，雖未現(xiàn)火爆，但成績也不算差。

　　開發(fā)商坐地起價，并非只現(xiàn)于這一家樓盤。

　　“定好的價格，怎么說漲就漲？”9月11日上午，城東紫氣鐘山售樓處，眼看開發(fā)商將原定的價格上調(diào)，幾位購房者找到銷售人員理論。

　　該樓盤在當(dāng)天推出了以65-70平方米戶型為主的60套房源，大多100萬以內(nèi)的總價使得樓盤前期蓄水情況良好，許多購房者提前交納了2萬元誠意金。然而開盤前一天晚上，這些客戶卻被告知“老客戶開盤價格在之前所定價格的基礎(chǔ)上每平方米上漲100元，新客戶則上漲200元�！�

　　記者了解到，這家樓盤當(dāng)天賣的房子價格差異較大，最便宜的一套12250元/平方米，最貴的一套15600元/平方米，均為毛坯交付，且開盤當(dāng)天沒有任何優(yōu)惠。