時(shí)評(píng)：房地產(chǎn)早晚讓“利好”臭了街

　　昨日本報(bào)報(bào)道，通州新城運(yùn)河核心區(qū)八塊土地集中上市，將于本月28日開(kāi)標(biāo)選“買家”。至此，通州新城商業(yè)規(guī)劃的建設(shè)步伐正式啟動(dòng)。但同時(shí)，一些開(kāi)發(fā)商和二手房業(yè)主，也由于這個(gè)“利好”準(zhǔn)備漲價(jià)。

　　修個(gè)地鐵算利好，開(kāi)通一條高速路更是利好，一個(gè)公園整修完畢也是換一個(gè)層面利好，甚至到今天，將有幾塊土地推出也拿來(lái)，會(huì)給這個(gè)區(qū)域帶來(lái)更多供應(yīng)量，也要理解成利好。

　　“利好”原詞來(lái)自股市，是指能刺激股價(jià)上漲的信息披露，什么市場(chǎng)繁榮、銀行利率降低、社會(huì)資金充足等消息，都可以導(dǎo)致股票看漲。

　　房地產(chǎn)從股市“借來(lái)”這個(gè)詞，變本加厲，什么時(shí)候都可以用，縱觀住宅商品化以來(lái)，除了嚴(yán)厲調(diào)控不算利好，其他都能掛上邊。

　　2003年非典，成了郊區(qū)低密度住宅的“利好”；2008年汶川地震，轉(zhuǎn)化為低層板樓項(xiàng)目的“利好”，2009年“國(guó)際旅游島”炒熱了海南、“世界城市”帶旺了通州……

　　所有房地產(chǎn)的“利好”，目的就一個(gè)——漲價(jià)，但這些利好，絕大多數(shù)都是“人工”的。2008年某位有心人在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布了一個(gè)燕郊地鐵規(guī)劃圖，惹得十萬(wàn)在該地的北京人歡呼雀躍，隨后經(jīng)證實(shí)不是出自官方，但卻由此引起一輪燕郊房屋價(jià)格飛漲。今天，又有人口頭傳出，廊坊市長(zhǎng)跟北京市長(zhǎng)已經(jīng)簽署協(xié)議，把亦莊輕軌引進(jìn)來(lái)，于是該地房?jī)r(jià)又向萬(wàn)元看齊。

　　購(gòu)房人耳邊充斥著各種各樣的“利好”，帶給投資人的并非是真好，而是提前預(yù)支了高房?jī)r(jià)，甚至是無(wú)法兌現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　從4月份開(kāi)始的調(diào)控，讓購(gòu)房者陷入了深度的“沉思”，不論你說(shuō)什么，出手購(gòu)房這個(gè)大事兒，我先想想再說(shuō)。但這幾個(gè)月“利好”可沒(méi)閑著，一會(huì)兒是“收物業(yè)稅房?jī)r(jià)還得漲”，一會(huì)兒是“政策要松動(dòng)了、房?jī)r(jià)要報(bào)復(fù)性反彈”，這天兒剛涼快，“金九銀十的回暖即將到來(lái)”的說(shuō)法弄得滿城風(fēng)雨。

　　聽(tīng)過(guò)這么多次無(wú)效的好消息，耳朵里磨出老繭的購(gòu)房人早就把“利好”和“狼來(lái)了”等同看待，正當(dāng)有人借著通州八塊地上市的“利好”預(yù)測(cè)“報(bào)復(fù)性反彈”的當(dāng)口，有購(gòu)房人冷笑：你想報(bào)復(fù)性漲價(jià)？小點(diǎn)聲，別再把“報(bào)復(fù)性調(diào)控”惹來(lái)！(評(píng)論員 蔣舉)