買的是小產(chǎn)權(quán)房 準(zhǔn)備裝修時發(fā)現(xiàn)別人正在裝修

　　韓云亭：3年前，我參與建起侯寨鄉(xiāng)八卦廟村運(yùn)河佳苑小區(qū)。小區(qū)建成后不好賣，銷售部門以房抵債。前幾天，兒子準(zhǔn)備結(jié)婚，我去裝修房子時，發(fā)現(xiàn)有人正在裝修。銷售部門把我的房又賣了。

　　現(xiàn)場報道

　　他說，自己的房又被賣了

　　星期一中午，記者在八卦廟村看到，東側(cè)是正在修建的南水北調(diào)渠，西岸不遠(yuǎn)處有9棟樓，這就是運(yùn)河佳苑。

　　韓云亭拿出購房合同，上寫“八卦廟新村運(yùn)河佳苑購房協(xié)議書”。

　　協(xié)議書上寫著，韓云亭的房在1號樓4層3單元，蓋有甲方“鄭州市二七區(qū)侯寨鄉(xiāng)八卦廟村民委員會”的章和村委會主任閆保增的簽字。

　　韓云亭也想賣，但“跑了3年沒賣出去，兒子快要結(jié)婚了，我來裝修，拿了鑰匙打不開門，正著急時門從里面開了，有人在裝修。一問，我的房子又被賣了。”

　　問及準(zhǔn)建證和商品房銷售證，運(yùn)河佳苑銷售部工作人員稱，這是小產(chǎn)權(quán)房，沒證。

　　一李姓女負(fù)責(zé)人稱，他們沒有賣掉韓云亭的房子，她不知道賣房一事。

　　但隨后承認(rèn)，正裝修的購房人，有村里給的合同和村里的房產(chǎn)證，韓云亭沒有。

　　李女士說，韓云亭欠張中義錢，是張中義把韓云亭的房賣了，讓韓云亭去找張中義。

　　韓云亭說，兩件事無關(guān)。“你們一房兩賣，我不會找張中義，你們要賠我房子�！�

　　被問得急了，銷售部一名姓吳的工作人員說：“房子賣了就賣了，想去哪說去哪兒說。”

　　李女士說，他們已經(jīng)讓新的買房人暫停裝修。

　　隨后，韓云亭與新的買房人發(fā)生爭吵。

　　銷售部一工作人員又急了：“你們再吵，誰的錢也不退。”

　　侯寨鄉(xiāng)一位姓靳的副書記告訴記者，鄉(xiāng)里沒有土地執(zhí)法權(quán)，所以，村里建的小產(chǎn)權(quán)房，他們沒有管轄權(quán)。

　　他提醒，小產(chǎn)權(quán)房不受國家保護(hù)，不可能有合法的房產(chǎn)證，一旦有糾紛，維權(quán)不易。最好不要圖便宜，以免惹麻煩。(記者 徐富盈)