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隨著監(jiān)管層念起房地產(chǎn)調(diào)控“緊箍咒”,國內(nèi)大大小小的地產(chǎn)開發(fā)商日子都不好過。從上市地產(chǎn)公司來看,不少公司市值縮水嚴(yán)重,不可避免的,曾經(jīng)風(fēng)光的地產(chǎn)富豪們也跟著財(cái)富“瘦身”。
楊惠妍:損失最高至90多億
7月9日,碧桂園大股東兼執(zhí)行董事楊惠妍完成上市以來最大的一次增持,她以每股2.18元增持了2.3億股股份。據(jù)香港媒體報(bào)道,楊惠妍積極參加公司的以股代息計(jì)劃,不收一分股息,以實(shí)際行動(dòng)表明對(duì)碧桂園的信心。經(jīng)此增持后,楊惠妍持股量由原來的58.45%,增加至59.83%。
雖然,碧桂園股價(jià)在大股東增持后出現(xiàn)反彈,但依然處于歷史低位,楊惠妍的財(cái)富也隨之縮水。據(jù)媒體統(tǒng)計(jì),自去年12月以來,碧桂園市值最高為445.81億元,市值最低為293.79億元,根據(jù)楊惠妍59.33%的持股比例,粗略來看,其財(cái)富縮小90.19億元。
2010年中期業(yè)績顯示,碧桂園受股權(quán)互換帶來的公允價(jià)值損失拖累,上半年凈利潤較去年同期下降4.8%至17.63億元人民幣。雖然利潤有所下降,但在資金上碧桂園仍有不小騰挪余地,中報(bào)顯示,碧桂園凈負(fù)債率由2009年底的約52.7%下降到2010年6月30日的約48.1%。公司首席財(cái)務(wù)官伍綺琴表示,集團(tuán)目前沒有融資的需要。而集團(tuán)現(xiàn)金水平足夠,可動(dòng)用現(xiàn)金為85億元;目前集團(tuán)還有6億美元于明年2月到期交換債券未贖回,早前發(fā)行的4億美元可換股債券則是為了應(yīng)付該到期債券。
此外,碧桂園堅(jiān)持深耕二三線城市,其在二三線城市的土地儲(chǔ)備比例約為82%,一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖,相信財(cái)富還將回流。
參與互動(dòng)(0) | 【編輯:位宇祥】 |
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