湖南試水廉租房共有產(chǎn)權 住戶交足房款后獲產(chǎn)權

　　記者日前從省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉：為進一步籌集廉租住房建設資金，加快廉租住房建設，并滿足已獲得廉租住房入住權家庭擁有一定產(chǎn)權的需求，我省決定有序推進廉租住房“共有產(chǎn)權”試點工作。其中，株洲、衡陽、邵陽、婁底、湘西自治州為首批試點城市。

　　在多次調研及征求意見基礎上，省住建廳根據(jù)今年7月召開的全國保障性住房管理工作座談會精神和省里文件，出臺了《湖南省推進廉租住房共有產(chǎn)權試點工作方案》(以下簡稱《方案》)并下發(fā)各市州。

　　根據(jù)《方案》，廉租住房“共有產(chǎn)權”實行購房人和政府按份共有。已經(jīng)入住或取得了廉租住房入住權的家庭，可自愿申請購買所承租的廉租住房。依其交納的購房款，核定為保障對象的產(chǎn)權份額。保障對象可逐步提高出資比例，當出資額達到住房全部開發(fā)成本即取得全部產(chǎn)權。以廉租住房“共有產(chǎn)權”形式籌集(回收)的資金，實行專項管理，專項用于廉租住房保障。

　　省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人表示，廉租住房實行共有產(chǎn)權，將完善申請、審核、輪候、復核、公示等制度，陽光操作。同時，共有產(chǎn)權廉租住房只能用于自住。對轉讓、出租、出借廉租住房或改變用途且拒不整改的，住房保障部門依規(guī)定收回或按合同約定處理。

　　據(jù)了解，今年1至8月，全省新增廉租住房25362套，截至8月底，廉租住房正在實施保障324498戶(其中實物保障127745戶、租賃補貼196753戶)。今年11月至明年4月間，試點城市根據(jù)市州政府批準的廉租住房共有產(chǎn)權政策文件，推進廉租住房共有產(chǎn)權工作。明年5月開始，該政策將在全省推行。

　　據(jù)悉，我省并非全國首個“吃螃蟹者”，貴州、四川、青海、福建等地已出臺類似政策。

　　名詞解釋

　　廉租住房共有產(chǎn)權

　　是指國有產(chǎn)權和保障對象私有產(chǎn)權按比例共同擁有一套廉租住房的產(chǎn)權，根據(jù)購買者出資的比例確定個人產(chǎn)權與國有產(chǎn)權的份額，例如，個人出資達30%時，個人產(chǎn)權比例為30%，國有產(chǎn)權比例為70%，當購買者出資額達到住房全部開發(fā)成本時就擁有該房子的100%的產(chǎn)權。記者 潘昭暉 張水湘