海南建公租房緩解畢業(yè)生住房難 公積金可付租金

　　從省有關(guān)部門獲悉，我省日前出臺《關(guān)于加快發(fā)展保障性住房的意見》，今年起至2012年，我省將加大保障性安居工程投入力度，解決30萬戶城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問題，其中建設(shè)保障性住房15萬套，完成各類危舊房改造15萬套。我省將在土地、資金、稅收等方面實(shí)施一系列優(yōu)惠政策，支持保障性住房建設(shè)。廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)管理，有條件的市縣可以探索廉租住房租售并舉、共有產(chǎn)權(quán)運(yùn)營管理模式。

　　公共租賃房緩解外來務(wù)工住房難

　　《意見》規(guī)定，海南省城鎮(zhèn)保障性住房體系包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房，分別面向不同收入家庭供應(yīng)。廉租住房供應(yīng)對象為人均住房建筑面積13平方米以下的城鎮(zhèn)低收入(含低保)住房困難家庭。套型建筑面積以50平方米以下為主。公共租賃住房的供應(yīng)對象為暫無支付能力購買經(jīng)濟(jì)適用住房的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房困難者。套型建筑面積以60平方米以下為主。租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象為有一定支付能力包括機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工在內(nèi)的中等偏下收入住房困難家庭。購房人在取得房屋所有權(quán)5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府指定的專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行回購;屆滿5年轉(zhuǎn)讓的，購房人要按同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府指定的專門機(jī)構(gòu)可優(yōu)先回購。限價(jià)商品住房的供應(yīng)對象為包括財(cái)政供養(yǎng)人員在內(nèi)的、需要改善住房條件但支付能力欠缺、難以進(jìn)入商品房市場的中等和中等偏下收入住房困難家庭。套型建筑面積以90平方米以下為主，最大不超過120平方米。購房人在取得房屋所有權(quán)證5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府指定的專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行回購。屆滿5年轉(zhuǎn)讓的，購房人要向政府交納一定比例土地溢價(jià)等相關(guān)價(jià)款，政府指定的專門機(jī)構(gòu)可優(yōu)先回購。據(jù)了解，我省還將全面啟動城市和國有工礦危舊房改造，進(jìn)一步推進(jìn)墾區(qū)、林區(qū)及水庫移民區(qū)危舊房改造。

　　可用公積金付租金房款

　　我省各市縣將采用計(jì)劃單列方式足額保證列入年度建設(shè)計(jì)劃的保障性住房建設(shè)用地需求，突破計(jì)劃指標(biāo)的可先行辦理轉(zhuǎn)用和供地審批手續(xù)，并同時(shí)辦理追加指標(biāo)審批手續(xù)。省財(cái)政在安排一般預(yù)算支出和基金支出時(shí)，將向保障性住房建設(shè)項(xiàng)目傾斜。各市縣將從土地出讓金收入、城鎮(zhèn)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加費(fèi)以及新增財(cái)力中安排資金保證各種保障性住房的建設(shè)需求，有條件的地區(qū)可對公共租賃住房建設(shè)和經(jīng)營貸款給予適當(dāng)貼息。

　　據(jù)介紹，我省還將放寬公積金提取、貸款條件，符合租、購保障性住房條件的職工家庭可用住房公積金支付租金、房價(jià)款。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大信貸支持力度，在貸款期限和利息方面給予適當(dāng)優(yōu)惠。廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)及城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各類行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金;限價(jià)商品住房項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%征收;廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房減半收取防空地下室易地建設(shè)費(fèi);城市和國有工礦棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)和通過收購籌集安置房源的，執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的稅收優(yōu)惠政策;林區(qū)、墾區(qū)危舊房改造享受廉租住房建設(shè)有關(guān)優(yōu)惠政策。

　　記者從省人大常委會獲悉，我省還將出臺保障性住房開發(fā)建設(shè)規(guī)定。此外，海南保障性住房管理?xiàng)l例也有望于近期出臺，出臺后將完善針對保障性住房的監(jiān)控管理制度。者光明 史瑞麗