上海松江刷新單價(jià)地王紀(jì)錄

　　□本報(bào)記者 周文天

　　樓板價(jià)達(dá)16488元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)131%。9月1日，上海合生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司刷新上海松江單價(jià)地王紀(jì)錄。

　　1日，上海兩幅住宅地塊松江廣富林路2-5地塊和祥和路2號(hào)地塊分別吸引了10家和8家的競(jìng)買人。最終，上海合生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以12.4618億元的價(jià)格取得松江廣富林路2-5地塊，折合樓板價(jià)16488元/平方米，一舉打破2月份萬(wàn)科招商聯(lián)合拿下廣富林2-4地塊時(shí)所創(chuàng)下松江地王紀(jì)錄，溢價(jià)率高達(dá)131%。

　　而祥和路2號(hào)地塊也被晉程控股有限公司以9.92億競(jìng)得，折合樓板價(jià)12165元/平方米，溢價(jià)率為35%。

　　今年至今，松江地區(qū)已經(jīng)有多幅地塊出讓，且都受到了各方關(guān)注。其中，萬(wàn)科和招商地產(chǎn)更是在今年2月聯(lián)合以17.16億元拿下與這幅地塊毗鄰的廣富林路2-4地塊，當(dāng)時(shí)的樓板價(jià)達(dá)到了16378元/平方米，成為了當(dāng)時(shí)松江地區(qū)的單價(jià)地王。5月份，北方城投又以18.4億元取得廣富林2-6地塊，折合樓板價(jià)13723元/平方米。僅這三幅地塊就為松江地區(qū)貢獻(xiàn)了近50億元的土地財(cái)政收入，據(jù)資料顯示，該區(qū)域附近在售的綠地薔薇九里等項(xiàng)目的均價(jià)不足20000元/平方米。