北京秋季房展藍(lán)籌大盤集中登場

　　記者自北京四季房展組委會處獲悉，2010北京秋季房地產(chǎn)展示交易會將于9月16日至19日在國貿(mào)舉行。展會匯聚了近百個地產(chǎn)項目參展，其中北京項目約占總參展項目的半數(shù)，京內(nèi)外參展項目數(shù)量同比去年秋季房展小幅上漲。

　　總價相對較低

　　本次展會最大的亮點是總價相對較低，適合首次置業(yè)的新城藍(lán)籌大盤集中登場。四季房展組委會副秘書長鄭向東分析，從未來城市發(fā)展和居民置業(yè)方向來看，大社區(qū)大項目和新城置業(yè)將成為置業(yè)的主流趨勢。對比五環(huán)內(nèi)項目，五環(huán)以外的項目供應(yīng)呈現(xiàn)藍(lán)籌化、新城化的特點。五環(huán)以外項目規(guī)劃更加合理、密度相對較低、生態(tài)環(huán)境良好。五環(huán)內(nèi)房價的擠出效應(yīng)，將導(dǎo)致首次置業(yè)或改善型置業(yè)的剛性需求購房者的置業(yè)選擇范圍外擴(kuò)，購房資金將大量流向五環(huán)以外的置業(yè)區(qū)域。房山、大興、通州、順義、昌平等新城的形成正源于此。

　　本屆展會北京項目區(qū)位分布二環(huán)至六環(huán)，涵蓋西城、朝陽、豐臺、海淀、通州、昌平、順義、大興、房山及懷柔。其中，大興、懷柔、昌平、房山、通州為主要放量區(qū)域。參展物業(yè)類型涉及普通住宅、花園洋房及別墅，主力戶型從34平方米一居到140平方米三居均有供應(yīng)。

　　開打“品牌制造”

　　本次秋展的另外一個特點就是熱衷“品牌制造”。鄭向東表示，北京地產(chǎn)正在步入品牌地產(chǎn)時代。品牌地產(chǎn)集團(tuán)所占的市場份額越來越多，憑借其雄厚的資金與實力打造出系列品質(zhì)好、生活配套設(shè)施完善、物業(yè)管理規(guī)范的大盤，從而得到了京城購房者的青睞。

　　本次展會匯聚了包括萬科、首開、中信、綠地、天恒、金融街、中國鐵建地產(chǎn)、中冶、華潤、海航、雅居樂等三十余個品牌地產(chǎn)集團(tuán)參展。(記者趙麗萍）