南京樓市“日光盤”后又見連夜排隊買房

　　這兩天是“金九銀十”前最后一個雙休日，南京樓市似乎已提前進入了旺季。在經(jīng)歷了上一個周末的平淡之后，昨天迎來了一個銷售小高峰：在河西，有4000多人排號爭購400多套精裝房；在城東，有50多人提前一天在售樓處外排起了長隊。

　　昨天，南京共有6家樓盤推出近1200套新房源。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，截止到昨21時，全市共認購住宅324套，成交101套。而事實上，由于新開樓盤上傳數(shù)據(jù)會有部分滯后，昨天的銷售業(yè)績還遠不止這些。據(jù)記者從開發(fā)商處了解到，仁恒G53公寓到昨晚8點共認購了100多套，東郊小鎮(zhèn)全天認購123套，金地自在城認購率超過80%。

　　仁恒G53：

　　占50個號為“搶”一套房

　　在昨天開盤的項目中，最受關(guān)注的莫過于純新盤仁恒G53公寓，400多套房源，此前已吸引了4000余人排號。據(jù)統(tǒng)計，截止到昨晚8點，共認購100多套。

　　由于意向客戶較多，開發(fā)商安排了周末兩天時間按搖號順序選房。記者昨天上午9點趕到現(xiàn)場，已有100多名客戶分坐在售樓處門口的兩側(cè)，撐著陽傘等待進場。

　　開盤前，G53公寓共吸引了超過4000人排號。為了能夠搖中靠前的號碼，有人甚至發(fā)動親朋好友排了十幾個號。即便如此，搖出的結(jié)果也是幾家歡喜幾家愁。記者在現(xiàn)場看到，一個三口之家，只用了一個號碼就排到150號之內(nèi)，如此幸運讓他們喜形于色。父親說，他們是等到最后才趕來排號的，只拿到了第4000多名的號碼，“我們當時也沒想到可以用三個人的證件來排號，還后悔不已，沒想到就一個號碼居然在150位之內(nèi)。”記者看到，就連剛上五年級的小男孩也高興得咧嘴笑。

　　像這樣只排一個號的市民并不多。據(jù)了解，當天現(xiàn)場還出現(xiàn)了拿五十個號碼單來選房的“瘋狂購房者”。而記者采訪到一位來為兒子選房的中年人，他手上的號碼單足有十五張。這位曹先生對記者說，買G53公寓是志在必得，不僅要保證買到房，還希望能買中意的戶型，所以他拿了十五個親朋好友的身份證來排號，最后終于中到了前100名的選房號。雖然“中簽”的是其表弟的身份證號，但曹先生笑稱這很簡單，房產(chǎn)持有率是可以分配的，把表弟名下房產(chǎn)改為千分之一、萬分之一都可以，之后表弟還可以用出售房產(chǎn)份額的方式將名字從房產(chǎn)證上去除。

　　據(jù)了解，G53公寓此次推出了428套精裝小戶型，包括77-125平方米的平層和80平方米的“高層townhouse”復(fù)式房型。均價約為22000元/平方米。此外，開發(fā)商還給出了名目繁多的優(yōu)惠政策，一次性付款可優(yōu)惠2%，按揭貸款優(yōu)惠1%，業(yè)主自行聯(lián)系貸款不需公司擔保的可優(yōu)惠1.5%，開盤7日內(nèi)購房的可優(yōu)惠1%，認購后10日內(nèi)簽約者可優(yōu)惠2%，老業(yè)主無論何種付款方式均可再優(yōu)惠1%，仁恒會員每套可再減3000元。各種優(yōu)惠加起來，一次性付款最多可打94折。

　　昨天，記者看到，來買房的很多都是仁恒地產(chǎn)的老業(yè)主。拿著15個排號單的曹先生早就在梅花山莊購置了一套兩居室。現(xiàn)在，他又來為三十歲的兒子跑腿選房。一位年輕的女孩子也拉著父母來看房，父母住在翠竹園，女兒就認準了G53。而從購房者結(jié)構(gòu)看，改善型購房和為孩子買房的人占了多數(shù)。

　　東郊小鎮(zhèn)：

　　50多人連夜排隊

　　昨天，在東郊小鎮(zhèn)售樓處門外，還出現(xiàn)了新政后不多見的連夜排隊買房的場景。

　　東郊小鎮(zhèn)昨天加推了189套房源，為38、45平方米的挑高小戶型。周五下午3點，售樓處就有人開始排隊了。據(jù)了解，當時有50多人連夜排隊買房；到昨天上午8點半開盤時，售樓處門外已經(jīng)排了200多人的長隊。據(jù)統(tǒng)計，該樓盤全天共認購123套。

　　金地自在城：

　　一天賣掉八成

　　新政后首個“日光盤”金地自在城，昨天下午2點加推了223套房源，主要針對前一期未搖中選房的客戶，價格雖比上一次提高了100元，但當天簽約的優(yōu)惠是在上次優(yōu)惠的基礎(chǔ)上對老客戶再打1個百分點的折扣，總價等于沒變。據(jù)悉，全天共消化了80%多的房源。

　　昨天下午在金地·自在城售樓現(xiàn)場，上一期所剩的400多客戶攜親帶友，將可容納700人的大廳擠得滿滿當當。這次推出的房源中，73平方米的戶型最少，只有60來套。而這個戶型也是最受歡迎的，開盤后被迅速搶購一空。據(jù)了解，目前自在城64和104平方米戶型都有剩余，將于今天面向新客戶開放。

　　也有冷清的：

　　江寧一樓盤只賣了1/3

　　雖然昨天南京樓市熱點不斷，但并不等于每一個開盤項目都好賣，比如江寧一家樓盤推出108套房源，只消化了三分之一。

　　據(jù)了解，這家樓盤上周末即已面向老客戶公開銷售，但當天只賣出十幾套。本周開發(fā)商重整旗鼓，正式舉行開盤儀式，邀請了新老客戶在酒店舉行聯(lián)誼會。雖然聯(lián)誼會現(xiàn)場十分熱鬧，有100多位市民參加活動，但結(jié)束之后，到售樓處認購的客戶并不多。

　　下午，記者從開發(fā)商處獲悉，當天共認購了38套房源，其中包括上周末銷售的十幾套。記者了解到，賣得不好，與其售價不無關(guān)系：由于這108套房源已是小區(qū)最后一幢樓，開發(fā)商不急于銷售，所以與其新政前的售價相比降幅有限，均價每平方米14800元，一次性付款97折，按揭貸款98折。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，該樓盤臨近地鐵一號南延線勝太路站，周邊配套很成熟，屬于江寧房價最高的區(qū)域之一，且從地下負一層可直達地鐵站，產(chǎn)品有一定的優(yōu)勢。但畢竟新政后，江寧一些新盤售價已降到萬元以下，乍一看到1.4萬元的房價，消費者確實不太容易接受。張遙 王燁