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整治囤地不能只拍“蒼蠅”不打“老虎”

2010年08月26日 08:59 來源:中國經(jīng)濟(jì)時報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  泛海建設(shè)“囤地門”曝光已經(jīng)20多天了,盡管輿論沸沸揚揚,但至今沒有任何部門主動站出就此明確表態(tài)。8月19日,國土資源部在京召開房地產(chǎn)用地專項整治工作新聞通氣會,此前各方期待的牽涉眾多地產(chǎn)巨頭的囤地“黑名單”未公布,曝光的幾起囤地案件也都是名不見經(jīng)傳的房企所為。

  在房地產(chǎn)界,大房企被公認(rèn)為是囤地主力。如全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會專家朱凌波就曾表示,“凡是囤地者,絕大多數(shù)都是大企業(yè)、知名企業(yè)”。地產(chǎn)界著名開發(fā)商潘石屹也曾說,上市房企囤地要比非上市公司嚴(yán)重得多。

  以泛海建設(shè)為例,這家在深交所上市的知名房企,此前被媒體曝光大肆囤地,僅北京一地塊囤地就坐享高達(dá)228億元暴利。事實上,據(jù)媒體報道,在北京,包括金隅集團(tuán)、金融街、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、中關(guān)村、中石油、和記黃埔、香江國際、華潤、新世界在內(nèi),都同時進(jìn)入了“黑名單”,累計囤地逾百萬平方米,平均地價僅為895元/平方米,土地閑置時間都在3年—5年左右,且均超過國務(wù)院規(guī)定的“兩年不開發(fā)可無償收回”的時間期限。

  另外,據(jù)中原地產(chǎn)對國內(nèi)12個城市的土地監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,萬科等40家知名地產(chǎn)商2003年以來獲得的開發(fā)土地,有57%沒有入市,其中27%的土地處于待開發(fā)狀態(tài),30%處于規(guī)劃在建狀態(tài),沒有實際的房源銷售,形成了嚴(yán)重的囤地現(xiàn)象。

  從國土資源部19日通報和督辦案件來看,可以說是只見“蒼蠅”不見“老虎”。真正的“囤地大戶”還未露出廬山真面目。

  記者粗略地計算了一下:全國上報閑置土地面積16.95萬畝,以去年土地成交均價估算,價值近1500億元,如果將這些土地全部用于建設(shè)保障性住房,至少可建設(shè)約570萬套房屋,解決2000萬戶以上中低收入市民住房困難。

  而業(yè)內(nèi)估計,有關(guān)部門公布的全國閑置土地面積,可能只是冰山一角!遺憾的是,有關(guān)部門在整治囤地方面卻避重就輕。本該主動明確表態(tài)的,遲遲未見反應(yīng);涉及知名房企的囤地“黑名單”,也弄得遮遮掩掩;雖然拍了幾只擾亂土地市場的“蒼蠅”,但卻不打厲害的“老虎”。

  “亂世須用重典”,要整飭土地市場,杜絕囤地,就必須要有“摸老虎屁股”的勇氣,真正打幾只嚴(yán)重破壞房地產(chǎn)市場秩序的“老虎”,只有這樣才能起到殺一儆百的效果。當(dāng)然,這不光是國土部門的事情,還需要多個部門聯(lián)動。周雪松

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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