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銀行并未全面“停貸”房地產開發(fā)

2010年08月26日 08:51 來源:中國證券報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  昨日滬深兩市大跌逾2.0% ,滬指失守2600點關口,從盤面上看,地產股集體砸盤對指數(shù)形成主要拖累。記者了解到,除了前日發(fā)改委官員重申繼續(xù)推進房產稅改革的表態(tài)加重樓市調控預期這一因素,地產股昨日集體大幅下挫主要是受農行、建行暫停法人房地產貸款的傳聞沖擊。但經記者多渠道核實,該傳聞并不屬實。

  昨日有傳聞稱,為控制房地產貸款的過快增長,農行、建行即日起全行法人房地產開發(fā)貸款、土地開發(fā)貸款(含土地儲備貸款)和經營性物業(yè)貸款一律暫停發(fā)放。已審批尚未簽訂借款合同的,暫停簽訂借款合同;已簽訂借款合同的,暫停貸款發(fā)放。

  由于高層領導近期多次表態(tài)要堅決抑制房地產投機炒作,引發(fā)了市場對于房地產調控可能進一步從緊的猜測。任何風吹草動,都導致市場草木皆兵。“銀行停發(fā)開發(fā)貸”這一傳聞直接促使昨日地產股集體大跌。

  然而,據(jù)記者多方了解,目前,農行和建行并未全面暫停房貸業(yè)務,而其他銀行的法人房地產貸款也發(fā)放正常。其中,農行在本月最后一周確實暫停了對房地產企業(yè)發(fā)放貸款,但9月會恢復正常投放。這主要是為平衡自身存量貸款結構。此前,部分銀行也曾在個別月份中調節(jié)本行的貸款投放節(jié)奏。一位銀行信貸部的人士表示,很多銀行都會按行業(yè)類別設定貸款規(guī)模,有些會細化到月度,如果有些月份前期投放得比較快,月末則會自行予以管控。

  記者從建行多家分行了解到的情況是,建行主要是對房地產貸款的主體資質審查較為嚴格,資質不符合要求的,堅決不予以貸款!斑@從一定程度上限制了規(guī)模,但并未停止,一直都在做!币晃恍刨J部的人士如是稱。

  多家股份制銀行的人也對記者表示,各行總行在不斷警示房地產貸款的風險,但業(yè)務從來沒有停止過。

  消息人士稱,監(jiān)管機構近期并未有相關文件要求商業(yè)銀行全面暫停法人房地產貸款。銀行根據(jù)自身經營安排,適當調整貸款結構和投放節(jié)奏,是其自主行為,房地產貸款的相關政策未發(fā)生變化。記者 苗燕 李丹丹

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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