潘石屹：調(diào)控避開(kāi)商業(yè)地產(chǎn)

　　8月25日，《國(guó)際金融報(bào)》記者參加SOHO中國(guó)2010年中期業(yè)績(jī)報(bào)告電話(huà)會(huì)議。潘石屹稱(chēng)，2010年上半年SOHO中國(guó)營(yíng)業(yè)額(扣除營(yíng)業(yè)稅后)上漲119倍至86.6億元，已超過(guò)2009年全年?duì)I業(yè)額水平，凈利潤(rùn)17.2億元，同比增加136倍。今年1至7月的合同銷(xiāo)售金額達(dá)135.7億元，完成全年銷(xiāo)售任務(wù)75%。鑒于超預(yù)期業(yè)績(jī)?cè)�因，董事�?huì)決議派發(fā)截至6月30日6個(gè)月期間的中期股息每股人民幣0.12元。

　　潘石屹認(rèn)為，今年住房市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)量?jī)r(jià)雙雙下滑的局面，原因在于：政府對(duì)開(kāi)發(fā)貸款的收緊、清理閑置土地政策趨嚴(yán)和各地政府即將出臺(tái)的開(kāi)發(fā)商預(yù)售資金監(jiān)管措施等，都將大大收緊開(kāi)發(fā)商手中的資金。

　　不過(guò)，潘石屹看好未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展。他稱(chēng)，過(guò)去5年特別是今年3月以來(lái)出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，主要調(diào)控目的是抑制住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快，預(yù)計(jì)未來(lái)也不會(huì)出臺(tái)調(diào)整商業(yè)和寫(xiě)字樓的政策。 本報(bào)記者 孫維晨 發(fā)自北京