北京樓市成交低迷 知名房企集體轉(zhuǎn)移陣地

　　“看好二、三線城市樓市，未來(lái)將重點(diǎn)放在二、三線城市”。昨天，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)行政總裁李明在2010年上半年的中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上這樣透露。 在北京樓市成交持續(xù)低迷之后，不少一線房企開(kāi)始轉(zhuǎn)戰(zhàn)二、三線城市。

　　昨天，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)發(fā)布的中期業(yè)績(jī)顯示，該公司今年上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)11.52億元，同比增長(zhǎng)了72%。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的公告同時(shí)稱(chēng)，由于目前環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角及中西部區(qū)域市場(chǎng)的成熟度差異較大，個(gè)別熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭已被遏制，下半年仍有繼續(xù)降價(jià)的壓力，而大部分二、三線城市總體表現(xiàn)會(huì)保持穩(wěn)步上揚(yáng)。

　　為此，李明透露，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)會(huì)按照新五年計(jì)劃穩(wěn)步地向沿海、沿江拓展，并且把握住加速的城市化進(jìn)程所帶來(lái)的機(jī)遇，將重點(diǎn)放在二、三線城市。

　　計(jì)劃轉(zhuǎn)戰(zhàn)二、三線城市的，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)并不是“第一人”。不久前，萬(wàn)科地產(chǎn)曾高調(diào)宣布，將帶著其金域緹香項(xiàng)目正式登陸昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)。同時(shí)，北辰實(shí)業(yè)也對(duì)外宣布，北辰實(shí)業(yè)長(zhǎng)沙項(xiàng)目正式亮相。而富力地產(chǎn)、保利地產(chǎn)也紛紛看好外地市場(chǎng)，兩家房企的天津項(xiàng)目相繼開(kāi)盤(pán)。

　　業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)

　　轉(zhuǎn)戰(zhàn)二、三線城市是趨勢(shì)

　　記者采訪的多位專(zhuān)家均表示，由于一線城市土地越來(lái)越少，尋找二、三線城市中有發(fā)展?jié)摿Φ耐恋剡M(jìn)行開(kāi)發(fā)是必然的趨勢(shì)。

　　中房信地產(chǎn)分析師薛建雄認(rèn)為，一線城市的拿地成本太高，開(kāi)發(fā)商選擇二、三線城市作為今后發(fā)展的主要方向是很正常的。

　　陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)常務(wù)副總裁范小沖在某論壇表示，二、三線城市已不是傳說(shuō)，而正在成為一個(gè)真實(shí)的、可以預(yù)計(jì)的未來(lái)，我們?cè)谧h論一線城市的泡沫、地王和形勢(shì)變化時(shí)，二、三線城市正在迎來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)的春天。 (記者 張東妮)