腐敗就是房產(chǎn)市場(chǎng)的“超級(jí)細(xì)菌”

　　一名湖北武穴籍在校女學(xué)生，在武漢主城區(qū)購(gòu)買兩套房產(chǎn)，其中一套位于東湖邊的豪宅花費(fèi)210萬元。出手為何如此闊綽？原來，她的父親是時(shí)任武穴市委副書記、外號(hào)“馮千萬”的馮漢武。馮家“喬遷之喜”時(shí)高調(diào)宴請(qǐng)賓客，吸引了群眾的眼球，也引起紀(jì)檢監(jiān)察部門的注意。據(jù)稱，馮漢武多年來斂財(cái)近1300萬元，目前已追回1100多萬元(8月19日《楚天都市報(bào)》)。

　　一名貪官倒下了，雷人的是此案留給公眾的側(cè)影，竟是在校女兒購(gòu)豪宅。在斂財(cái)?shù)氖澜缋�，馮漢武花樣繁多，除了公眾熟悉的借過年過節(jié)、外出學(xué)習(xí)、購(gòu)房搬家、干部調(diào)整、承接工程、申報(bào)項(xiàng)目等收取禮金及好處費(fèi)外，竟然還向相關(guān)單位和個(gè)人變賣其收受的大量煙酒禮品。由此言之，紀(jì)檢監(jiān)察部門對(duì)煙酒行賄也應(yīng)有一個(gè)明確的說法。

　　如何斂財(cái)及如何反腐，留待他人討論，我更好奇的是貪官和房?jī)r(jià)之間的關(guān)系。表相上，房?jī)r(jià)是開發(fā)商制定的，和貪官有什么關(guān)系？實(shí)際上，開發(fā)商確定房?jī)r(jià)，一是依據(jù)市場(chǎng)需求，二是依據(jù)開發(fā)成本。此兩點(diǎn)，都在貪官的能量范圍內(nèi)。

　　先言第一點(diǎn)，需求。馮漢武僅在武漢，就以女兒名義購(gòu)買兩套住房，直接加劇了市場(chǎng)的需求。若說只一個(gè)貪官如此，那對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響還不大。但我們看到，幾乎所有貪官都擁有不止一套的住房。比如，原重慶司法局長(zhǎng)文強(qiáng)被查房產(chǎn)16套，原溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)主任戴國(guó)森被搜出房產(chǎn)證10余本，原上海市浦東新區(qū)副區(qū)長(zhǎng)康慧軍因炒房20多套得名“炒房區(qū)長(zhǎng)”，原上海市浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)管委會(huì)規(guī)劃建設(shè)處處長(zhǎng)陶建國(guó)涉嫌非法收受29套房產(chǎn)……

　　聰明人都喜歡作大學(xué)排名，鮮有人愿意統(tǒng)計(jì)已經(jīng)查處的貪官，累計(jì)有多少套房產(chǎn)。但一葉知秋，僅從上述幾例看，數(shù)量是驚人的。如果再加上那些沒有被查處的，足以“當(dāng)驚天下殊”�？梢哉f，順著房產(chǎn)去查，能摸出一藤的爛瓜。官員用大量的賄款或灰色收入投入房市，令暴利的市場(chǎng)嚴(yán)重失衡。如果這些房產(chǎn)不被貪官所攫有，而是到市場(chǎng)上參與流通，房市的虛火當(dāng)能平息不小。

　　再言第二點(diǎn)，成本。在馮漢武的貪腐歷程中，也留下了建筑商的身影。眾所周知，房?jī)r(jià)居高不下有一個(gè)重要原因：一些房地產(chǎn)商在房?jī)r(jià)中計(jì)入了太多的腐敗成本。比如，原湖南省衡陽市原副市長(zhǎng)兼市商業(yè)銀行董事長(zhǎng)劉興德，他的一條生財(cái)之道就是多次利用發(fā)放貸款的權(quán)力收受賄賂。羊毛不會(huì)出在狼身上，行賄成本自然被折算進(jìn)開發(fā)成本，加入到房?jī)r(jià)中來。成思危先生曾經(jīng)表示，開發(fā)商成本價(jià)中有三分之一是送給貪官的�？梢�，腐敗因素直接加大了房產(chǎn)成本，抬高了房產(chǎn)價(jià)格。

　　由此看來，腐敗猶如時(shí)下熱議的“超級(jí)細(xì)菌”，直接導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)的失序，導(dǎo)致了房地產(chǎn)價(jià)格的過快增長(zhǎng)。專家已經(jīng)表示，目前“超級(jí)細(xì)菌”并非無藥可醫(yī)，香港即有治愈先例。其實(shí)放眼海外，房市“超級(jí)細(xì)菌”治愈先例更多，同樣并非無藥可醫(yī)。十七屆四中全會(huì)已經(jīng)明確要求，把住房、投資、配偶子女從業(yè)等情況，列入黨員領(lǐng)導(dǎo)干部報(bào)告?zhèn)�人有關(guān)事項(xiàng)的內(nèi)容。這就是一劑良藥，值得期待。(江蘇 喬杉)