8月初北京15%二手房業(yè)主再次降價(jià)

　　據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年8月初，北京市存量累積房源中，降價(jià)房源數(shù)量占到總房源的15%左右。

　　數(shù)據(jù)顯示，首周業(yè)主更改掛牌價(jià)格，進(jìn)行調(diào)價(jià)行為的比重占到20%左右，其中，73.4%的業(yè)主選擇降價(jià)，降價(jià)幅度約為6.2%，相當(dāng)于業(yè)主平均自動(dòng)降價(jià)1200元左右。降價(jià)房源數(shù)量占到總房源的15%左右；而調(diào)價(jià)房源中，26.6%的業(yè)主則自動(dòng)漲價(jià)，漲價(jià)幅度約為8.9%，相當(dāng)于平均上漲了1800元左右，漲價(jià)房源數(shù)量占到總房源的5%左右。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部分析，目前市場(chǎng)成交保持冷淡，業(yè)主調(diào)價(jià)意愿明顯傾向于降價(jià)，而且進(jìn)行連續(xù)降價(jià)的業(yè)主也在顯著上升，如月季園、榮豐2008等樓盤，降價(jià)房源降幅均在平均值以上，成為了本次降價(jià)中的典型樓盤。

　　在漲價(jià)的業(yè)主中，當(dāng)前市場(chǎng)情況下，業(yè)主調(diào)高價(jià)主要有三種情況：第一，前期降價(jià)幅度過(guò)大，目前正常反彈；第二，底價(jià)未變，調(diào)高價(jià)只為給客戶預(yù)留更多議價(jià)空間，便于更快成交；第三，前期恐慌性降價(jià)，目前心理預(yù)期發(fā)生改變，正常調(diào)價(jià)。(記者趙麗萍）