叫停三套房貸全國(guó)應(yīng)同步

　　8月6日，北京市個(gè)別對(duì)第三套房貸發(fā)放仍可“網(wǎng)開(kāi)一面”的銀行網(wǎng)點(diǎn)已全部停辦。據(jù)悉，由于接到銀監(jiān)會(huì)要求嚴(yán)格執(zhí)行第三套房貸政策的通知，銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。(8月8日《廣州日?qǐng)?bào)》)

　　樓市新政實(shí)施快4個(gè)月了，但許多地方并未停止過(guò)第三套房貸，以致新一輪樓市調(diào)控見(jiàn)效甚微。所以，近日，銀監(jiān)會(huì)就已建議各家商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸，其他地區(qū)的第三套房貸則可自主決定是否暫停。有關(guān)部門(mén)還要求，對(duì)于未叫停的地區(qū)，第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。

　　當(dāng)然，相比4月15日出臺(tái)的“新國(guó)十條”中關(guān)于“房?jī)r(jià)上漲過(guò)猛的城市暫停第三套住房貸款”的明確規(guī)定，這肯定是一個(gè)遲到的暫停。另外，這次銀監(jiān)會(huì)的通知并沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行，只是建議各商業(yè)銀行暫停三套房貸，各商業(yè)銀行還是可以根據(jù)實(shí)際情況做出判斷。從這一點(diǎn)看，似乎有關(guān)部門(mén)對(duì)暫停三套房貸的態(tài)度不是很堅(jiān)決，不免讓人有些失望。不過(guò)不可否認(rèn)，盡管是遲到的暫停和缺少力度的建議，但對(duì)“高燒不退”的樓市仍是一付“苦口良藥”。

　　應(yīng)當(dāng)看到，當(dāng)前全國(guó)絕大多數(shù)地方的房?jī)r(jià)相比其民眾收入水平來(lái)說(shuō)，實(shí)際上都屬于“商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快”的地區(qū)，況且炒房現(xiàn)象各地都有不同程度地存在，因而實(shí)際上都有“一刀切”叫停第三套房貸的必要。另?yè)?jù)了解，7月份全國(guó)部分城市的一二手房成交量及成交價(jià)格雙雙攀升，在這種情況下，“一刀切”叫停第三套房貸，這也是下半年樓市政策將會(huì)進(jìn)一步收緊的信號(hào)。

　　眾所周知，猖獗的炒房是抬高房?jī)r(jià)的罪魁禍?zhǔn)字�一，而無(wú)限制地發(fā)放房貸，更讓炒房現(xiàn)象火上加油，給樓市調(diào)控增加了難度。所以，北京“一刀切”叫停第三套房貸，如同“釜底抽薪”，當(dāng)然是為了更有力地打擊“炒房團(tuán)”，同時(shí)也給各地作出了很好的榜樣。

　　毋庸置疑，本輪樓市調(diào)控，任重道遠(yuǎn)，各地各部門(mén)應(yīng)引起高度重視，不折不扣地堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“新國(guó)十條”。因此，全國(guó)各地都應(yīng)像北京一樣通過(guò)“一刀切”叫停第三套房貸，嚴(yán)厲打擊炒房現(xiàn)象。也只有全國(guó)思想統(tǒng)一，步調(diào)一致，樓市新政最終才能落到實(shí)處，中國(guó)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)才會(huì)消除，直線(xiàn)躥升的房?jī)r(jià)才會(huì)實(shí)現(xiàn)理性回歸。

　　作者：和法堡