京滬深杭全面叫停第三套房貸 樓市抬頭夢(mèng)想破滅

　　中新網(wǎng)8月8日電 綜合報(bào)道，日前有消息稱(chēng)，銀監(jiān)會(huì)近日建議各家商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸。隨后銀監(jiān)會(huì)在其官方網(wǎng)站公布了有關(guān)負(fù)責(zé)人就此傳聞的答記者問(wèn)。不過(guò)，據(jù)四城市當(dāng)?shù)孛襟w的報(bào)道顯示，目前京滬深杭等地銀行已全面叫停第三套房貸。

　　北京：各銀行“一刀切” 三套房貸全叫停

　　近日，《北京日?qǐng)?bào)》記者走訪了北京多家商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，個(gè)別對(duì)第三套房貸發(fā)放仍可“網(wǎng)開(kāi)一面”的銀行網(wǎng)點(diǎn)，昨日已全部停辦。據(jù)一位銀行業(yè)內(nèi)人士透露，由于接到銀監(jiān)會(huì)的口頭通知要求嚴(yán)格執(zhí)行第三套房貸政策，銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。

　　記者從銀行業(yè)內(nèi)人士處了解到，盡管銀監(jiān)會(huì)此次對(duì)商業(yè)銀行的要求中仍有“根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況”這一“機(jī)動(dòng)”條件，但銀行方面出于謹(jǐn)慎起見(jiàn)，主動(dòng)停止對(duì)第三套房放貸。據(jù)了解，中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等幾家國(guó)有銀行自從今年5月“京十二條”出臺(tái)之后就已經(jīng)全面停止第三套房貸款，而中信銀行、招商銀行的部分網(wǎng)點(diǎn)則表示剛剛接到停貸的通知。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，北京地區(qū)342億元個(gè)人貸款中，房貸比例高達(dá)95%，其中一手房貸占60%，二手房貸約占35%。

　　上海銀行基本停辦第三套房貸業(yè)務(wù)

　　而在上海方面，《新民晚報(bào)》報(bào)道稱(chēng)，滬上商業(yè)銀行的第三套房貸業(yè)務(wù)已基本叫停，截至8月6日上午，農(nóng)業(yè)銀行上海分行明確表示接總行通知已暫停辦理三套房貸，其他多家國(guó)有商業(yè)銀行和股份制銀行盡管沒(méi)有給出上海分行層面的官方說(shuō)法，但在實(shí)際操作中已經(jīng)停辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　據(jù)了解，上海大部分銀行在國(guó)務(wù)院4月份的房貸新政出臺(tái)之后，已經(jīng)主動(dòng)放緩或逐步暫停了第三套房貸的發(fā)放。一位國(guó)有商業(yè)銀行工作人員說(shuō)，該行早已內(nèi)部通知，原則上停止第三套房貸的發(fā)放；雖然可能有個(gè)別客戶仍然能獲得貸款，但也是極個(gè)別案例，第三套及以上房貸的首付都在55%以上，利率也達(dá)到基準(zhǔn)利率的1.15倍以上。招商銀行、光大銀行等股份制商業(yè)銀行的上海分行從4月新政出臺(tái)后，就嚴(yán)控第三套房貸業(yè)務(wù)，目前已不受理第三套房貸申請(qǐng)。

　　深圳關(guān)緊三套房貸大門(mén) 　　

　　記者了解到，5、6月份，深圳發(fā)展銀行深圳分行、交通銀行深圳分行等商業(yè)銀行在大幅度提高首付及貸款利率的基礎(chǔ)上，是允許發(fā)放三套房貸的，現(xiàn)在，這種情況已經(jīng)改變。探訪中，來(lái)自銀行信貸員和中介人士的答復(fù)完全一致：深圳地區(qū)三套房貸的大門(mén)已經(jīng)關(guān)緊了。 　　

　　有銀行信貸專(zhuān)業(yè)人士告訴記者，深圳銀監(jiān)局已經(jīng)傳出信息，下半年不僅從嚴(yán)監(jiān)督執(zhí)行三套房貸政策，而且將對(duì)二套房貸的執(zhí)行情況進(jìn)行全面而嚴(yán)格的檢查。

　　杭城銀行全面叫停第三套房貸

　　浙江《今日早報(bào)》報(bào)道，記者從各家銀行了解到，目前銀行基本上都得到了總行的通知，全面叫停了第三套房貸。 　　

　　深發(fā)展杭州分行個(gè)人貸款中心主任杜志良告訴記者，其實(shí)現(xiàn)在市場(chǎng)上第三套房貸本來(lái)就很少，因此暫停三套房貸對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)有太大的影響，更多的可能只是心理層面的影響。