泛海建設(shè)北京購(gòu)地閑置6年 獲利超200億元

　　泛海建設(shè)集團(tuán)股份有限公司在北京繁華地帶購(gòu)置的4塊土地閑置6年，期間5次調(diào)整建設(shè)規(guī)劃。據(jù)估算，在這6年期間開發(fā)商僅靠坐收土地和房地產(chǎn)自然升值的利潤(rùn)就超過(guò)200億元。人們質(zhì)疑，泛海建設(shè)以“規(guī)劃調(diào)整”為借口“捂地”獲取暴利，并逃避相關(guān)的監(jiān)管、查處。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)通過(guò)更改規(guī)劃后獲得暴利的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目層出不窮。專家認(rèn)為，這讓被稱為政府“利劍”的土地閑置“兩年大限”規(guī)定幾成“一紙空文”，不僅破壞了法律法規(guī)的尊嚴(yán)，傷害了政府的信譽(yù)，也侵犯了第三方的利益和公共利益。

　　“捂地”6年獲利超過(guò)200億卻稱“不會(huì)被收回”

　　2004年8月，泛海建設(shè)與北京市國(guó)土局簽訂土地出讓合同，取得北京東風(fēng)鄉(xiāng)泛海國(guó)際居住區(qū)二期項(xiàng)目1＃、2＃、3＃、4＃地塊開發(fā)用地，其建設(shè)用地面積30.57萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積87.31萬(wàn)平方米。

　　按照約定，泛海國(guó)際二期項(xiàng)目原定2005年2月27日開工，2007年5月30日竣工。但直至目前這4塊土地仍未開工建設(shè)，閑置期長(zhǎng)達(dá)6年。

　　據(jù)了解，泛海國(guó)際項(xiàng)目緊鄰北京市寸土寸金的東四環(huán)，屬于近年來(lái)北京房?jī)r(jià)升幅最大的區(qū)域。與二期工程隔一條馬路就是泛海建設(shè)開發(fā)的一期項(xiàng)目。二期項(xiàng)目原約定竣工時(shí)間是2007年5月30日，同期網(wǎng)上公布的一期項(xiàng)目新房銷售均價(jià)為17800元／平方米，而目前一期項(xiàng)目二手房的銷售均價(jià)已達(dá)到37000-38000元／平方米，新房均價(jià)估計(jì)超過(guò)45000元／平方米。按照二期項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積87.31萬(wàn)平方米推算，這四塊地的升值額度達(dá)到237億元。