上海銀行基本停辦第三套房貸業(yè)務(wù)

　　滬上商業(yè)銀行的第三套房貸業(yè)務(wù)已基本叫停，截至今天上午截稿時(shí)，農(nóng)業(yè)銀行上海分行明確表示接總行通知已暫停辦理三套房貸，其他多家國(guó)有商業(yè)銀行和股份制銀行盡管沒有給出上海分行層面的官方說(shuō)法，但在實(shí)際操作中已經(jīng)停辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　據(jù)了解，上海大部分銀行在國(guó)務(wù)院4月份的房貸新政出臺(tái)之后，已經(jīng)主動(dòng)放緩或逐步暫停了第三套房貸的發(fā)放。一位國(guó)有商業(yè)銀行工作人員說(shuō)，該行早已內(nèi)部通知，原則上停止第三套房貸的發(fā)放；雖然可能有個(gè)別客戶仍然能獲得貸款，但也是極個(gè)別案例，第三套及以上房貸的首付都在55%以上，利率也達(dá)到基準(zhǔn)利率的1.15倍以上。招商銀行、光大銀行等股份制商業(yè)銀行的上海分行從4月新政出臺(tái)后，就嚴(yán)控第三套房貸業(yè)務(wù)，目前已不受理第三套房貸申請(qǐng)。據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士透露，目前滬上大部分銀行根據(jù)監(jiān)管要求，對(duì)房貸業(yè)務(wù)的控制都很嚴(yán)格，僅個(gè)別城商行在房貸業(yè)務(wù)上略有松動(dòng)，被一些房產(chǎn)中介利用作為向其他銀行“討價(jià)還價(jià)”的工具，已被監(jiān)管部門批評(píng)。

　　昨晚，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)官方網(wǎng)站發(fā)布了有關(guān)負(fù)責(zé)人就“銀監(jiān)會(huì)是否建議部分地區(qū)暫停發(fā)放第三套房貸”及房地產(chǎn)壓力測(cè)試有關(guān)問題答記者問。

　　關(guān)于“銀監(jiān)會(huì)是否建議京、滬、深、杭地區(qū)商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套房貸？”這位負(fù)責(zé)人表示，銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展和房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)一向高度關(guān)注，國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)[2010]10號(hào)）印發(fā)后，銀監(jiān)會(huì)對(duì)商業(yè)銀行貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神作了具體部署，近期又多次重申執(zhí)行國(guó)務(wù)院相關(guān)要求不松懈，不動(dòng)搖。對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。（記者　王欣）