銀監(jiān)會(huì)：房貸壓力測試不代表對樓市走勢判斷

　　針對媒體報(bào)道的銀監(jiān)會(huì)建議暫停京滬深杭三套房貸以及進(jìn)行新一輪壓力測試，將房價(jià)最低下跌60%的最惡劣情況納入考慮，銀監(jiān)會(huì)昨晚發(fā)文指出，各種情景假設(shè)不代表銀監(jiān)會(huì)對房地產(chǎn)市場走勢的判斷，也不代表房地產(chǎn)信貸政策可能出現(xiàn)變動(dòng)。

　　昨日市場傳聞“銀監(jiān)會(huì)建議暫停京滬深杭第三套房貸”，銀監(jiān)會(huì)昨夜就此回應(yīng)時(shí)，未明確證實(shí)或否認(rèn)，但重申部分地區(qū)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)暫停發(fā)放三套房貸，貸款及首付比例應(yīng)大幅提高，具體由銀行自主確定。銀監(jiān)會(huì)證實(shí)確于5月份進(jìn)行了全國房價(jià)下跌10%、20%、30%的信貸壓力測試。

　　銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

　　另有傳聞稱，銀監(jiān)會(huì)已就房價(jià)最低下跌60%的最惡劣情況，要求商業(yè)銀行進(jìn)行壓力測試。該負(fù)責(zé)人回應(yīng)說，銀監(jiān)會(huì)于今年5月份要求商業(yè)銀行開展了房地產(chǎn)貸款壓力測試，分析全國房地產(chǎn)價(jià)格平均下跌10%、20%、30%等不同壓力下，商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量可能受到的沖擊。

　　但他指出，壓力測試是商業(yè)銀行經(jīng)常使用的前瞻性風(fēng)險(xiǎn)管理手段之一。壓力測試及其情景假設(shè)要根據(jù)銀行各自資產(chǎn)組合、風(fēng)險(xiǎn)承受能力以及風(fēng)險(xiǎn)偏好等進(jìn)行設(shè)計(jì)。各種情景假設(shè)不代表銀監(jiān)會(huì)對房地產(chǎn)市場走勢的判斷，也不代表房地產(chǎn)信貸政策可能出現(xiàn)變動(dòng)。(記者高晨）