銀監(jiān)會：房貸壓力測試不代表對樓市走勢判斷

　　針對媒體報道的銀監(jiān)會建議暫停京滬深杭三套房貸以及進行新一輪壓力測試，將房價最低下跌60%的最惡劣情況納入考慮，銀監(jiān)會昨晚發(fā)文指出，各種情景假設不代表銀監(jiān)會對房地產(chǎn)市場走勢的判斷，也不代表房地產(chǎn)信貸政策可能出現(xiàn)變動。

　　昨日市場傳聞“銀監(jiān)會建議暫停京滬深杭第三套房貸”，銀監(jiān)會昨夜就此回應時，未明確證實或否認，但重申部分地區(qū)銀行可根據(jù)風險暫停發(fā)放三套房貸，貸款及首付比例應大幅提高，具體由銀行自主確定。銀監(jiān)會證實確于5月份進行了全國房價下跌10%、20%、30%的信貸壓力測試。

　　銀監(jiān)會有關(guān)負責人表示，對商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。

　　另有傳聞稱，銀監(jiān)會已就房價最低下跌60%的最惡劣情況，要求商業(yè)銀行進行壓力測試。該負責人回應說，銀監(jiān)會于今年5月份要求商業(yè)銀行開展了房地產(chǎn)貸款壓力測試，分析全國房地產(chǎn)價格平均下跌10%、20%、30%等不同壓力下，商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量可能受到的沖擊。

　　但他指出，壓力測試是商業(yè)銀行經(jīng)常使用的前瞻性風險管理手段之一。壓力測試及其情景假設要根據(jù)銀行各自資產(chǎn)組合、風險承受能力以及風險偏好等進行設計。各種情景假設不代表銀監(jiān)會對房地產(chǎn)市場走勢的判斷，也不代表房地產(chǎn)信貸政策可能出現(xiàn)變動。(記者高晨）