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秦虹:設立制度意義上的房產(chǎn)稅至少要四個條件

2010年08月06日 09:22 來源:證券日報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  昨日,住建部政策研究室副主任秦虹在“中國EMBA2010房地產(chǎn)趨勢論壇”上表示,設立制度意義上的房產(chǎn)稅至少要有四個條件,一、應按財產(chǎn)稅的立法思路設立稅制,不能像現(xiàn)在的土地使用稅一樣,只是從量征收,但沒有體現(xiàn)增值空間。二、如果開征房產(chǎn)稅和物業(yè)稅,必須要對現(xiàn)行房地產(chǎn)買賣的稅費進行整合和梳理。三、稅基和免稅范圍要合理確定。四、因為是新征稅種,所以要明確稅收用途。

  秦虹分析,4月份出臺的“國十條”是針對房地產(chǎn)行業(yè)自身的問題出臺的政策,其三大核心分別是,一,控制投機需求,提高炒房人投機成本,以此遏制樓市投機;二,加大供給規(guī)模,從增新量、調(diào)結(jié)構(gòu)、擠存量來實現(xiàn);三、加強市場監(jiān)管,各地地方政府要對房價過快上漲負責任,對落實保障性住房建設負責任,同時,規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

  在回答近期清理整頓全國閑置土地效果的問題時,秦虹表示閑置土地清理整頓是今年的工作重點,對存量土地的清理是增加供給的重要措施,加快土地開放速度,對增加有效供給非常有意義。

  秦虹同時指出房地產(chǎn)企業(yè)面臨盈利模式的轉(zhuǎn)變問題,商業(yè)地產(chǎn)的機會主要在于政府和政策支持,而“聯(lián)合”無疑是企業(yè)擴張和避險的重要方式。本報記者 夏 青

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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