北京住宅地樓面價降至萬元下 土地市場再現(xiàn)流標(biāo)

　　昨日，北京土地市場再度出現(xiàn)流標(biāo)。順義區(qū)林河開發(fā)區(qū)公建混合住宅項目用地因投標(biāo)開發(fā)商不足3家而流標(biāo)。北京土地整理儲備中心網(wǎng)站最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，北京今年住宅用地樓面價從3月中旬新政出臺前的每平方米1.23萬元拉低到每平方米9087元，下降26%。

　　今年年初，北京土地市場火爆，“地王”等高價地頻出。3月19日，北京市國土局宣布，暫停熱點地區(qū)高價土地交易，穩(wěn)定土地市場。同時改進土地交易方式，不只是“價高者得”。4月中旬，北京市出臺土地新政，土地出讓更多采用綜合評標(biāo)方式，開發(fā)商報價在評標(biāo)中的比重只占25%，評標(biāo)時將設(shè)地價的合理區(qū)間，開發(fā)商也被限制一定時期內(nèi)的拿地規(guī)模。

　　新政出臺后，北京土地市場迅速回歸理性，住宅土地交易市場重新開放后，交易地塊的樓面地價均出現(xiàn)明顯下降。甚至有一些地塊，還出現(xiàn)了流標(biāo)現(xiàn)象。

　　土地中心網(wǎng)站的信息顯示，7月份北京共公開出讓3塊住宅用地，樓面價格為每平方米5380元，與新政出臺后前幾月基本持平。截至昨日，北京已經(jīng)公告將在本月交易的有7宗住宅用地和3宗商業(yè)金融用地，規(guī)劃建筑面積將達136.74萬平方米。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，8月北京土地市場依然會維持一個相對較低的價格。

　　(記者馬力）