免费特级黄毛片,人妻少妇乱子伦无码视频专区,亚洲精品高清一线久久
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞

房產(chǎn)稅或在海南試點 多因素導致?诜渴械兔

2010年08月05日 09:42 來源:南海網(wǎng) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  開發(fā)商近來可謂“難受”不已。房子難賣,資金難回籠,致使不少開發(fā)商調(diào)整價格,打出超低折扣價,但銷售量仍不見漲。8月3日,商報記者走訪部分?跇潜P發(fā)現(xiàn),一些定位休閑、海邊小居、江邊樓盤相對好賣,但銷量不高。而據(jù)悉房產(chǎn)稅將在2012年出臺,很可能將在海南試點,加上海南正在研究空置費,業(yè)內(nèi)人士認為,這將對海南房地產(chǎn)造成嚴重沖擊,房地產(chǎn)可能一蹶不振。

  海邊樓盤PK江邊樓盤

  在?,海邊樓盤價格較高,但江邊房也很堅挺。8月3日,商報記者來到位于南渡江邊的部分樓盤發(fā)現(xiàn),購房者寥寥無幾,銷售員臉上顯露無奈。據(jù)他們介紹,很多客戶都填寫了意向書,等到樓盤開盤時,就會購買,對銷售他們有信心,因為江邊的風景及休閑特點還很有吸引力。

  隨后,記者來到?谖骱0哆叺囊恍潜P,看到的情況和南渡江邊的情形相差無幾,只是房價稍貴一些,有意向買房的客戶也較多。開發(fā)商表示,10月份準備打好一場“銷售戰(zhàn)”。正在西海岸某樓盤填寫資料的吳阿姨告訴記者,她和老伴來自上海,目前退休,決定在海南買房,F(xiàn)在還不確定在那買,先填資料再說!皟r格上相對來說比我們那邊便宜,所以我們能夠接受。”吳阿姨說,他們那邊有江,還是比較喜歡海邊的房子。

  在銷售旺季即將到來之際,業(yè)內(nèi)人士秦先生告訴記者,他認為江邊或海邊房,好不好賣主要還是看房價;A設施完善,方便購物而又寧靜的地方就有優(yōu)勢。

  房產(chǎn)稅將讓海南房地產(chǎn)一蹶不振?

  房產(chǎn)新政已近百日,樓市依然在糾結(jié),觀望情緒濃厚,價格依舊降不下來,并未出現(xiàn)整體松動跡象。高房價泡沫能否破滅、樓市能否回歸理性,仍然撲朔迷離。上個月,全國70個大中城市房價仍在普漲,利益集團還在角力,樓市還在僵持,此時,房產(chǎn)稅試點被推了出來。

  房產(chǎn)稅將在2012年出臺,先在部分省份試點,加上海南正在研究的空置費,業(yè)內(nèi)人士認為這將對海南房地產(chǎn)造成嚴重沖擊,房地產(chǎn)可能一蹶不振。業(yè)內(nèi)人士任先生認為,征收房產(chǎn)稅將為“炒房黨”敲響警鐘。

  如果真的再開征物業(yè)稅,最緊張的恐怕要數(shù)那些手里有多套房的“炒房黨”。由于物業(yè)稅是對物業(yè)的持有環(huán)節(jié)征稅,并且高檔房及多套房可能多征,一旦開征,這類人群的持有成本將增大,一部分已經(jīng)擁有幾套房產(chǎn)的人,因為保有財產(chǎn)的成本增加可能會賣房,這樣就增加了二手房市場的供應。事實上,只有對持有環(huán)節(jié)征稅,才能增加持有者的成本,促進房地產(chǎn)的流轉(zhuǎn),補充有效供應不足,抑制房價的非理性上漲。

  另外,房產(chǎn)稅將減少地方政府對“賣地”的依賴。一些地方政府一直對“土地財政”有依賴性,賣地收入占財政收入的一半以上。開征房產(chǎn)稅,政府不再將賣地作為財政收入的主要來源,土地出讓制度或許會改變,土地的價格或許不會那么高。同時,減少地方政府對“土地財政”的依賴,逼迫地方政府更加注重城市配套與社區(qū)服務,穩(wěn)步提升存量房地產(chǎn)價值,從而持續(xù)獲得稅收。

  海南目前建設國際旅游島,房產(chǎn)稅的試點海南或成為首選的省份之一,這使海南房地產(chǎn)將面臨一次嚴峻的考驗。 來源: 國際旅游島商報 作者:吳長策

參與互動(0)
【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務經(jīng)書面授權。
未經(jīng)授權禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved