機(jī)構(gòu)稱北京全款購房者連續(xù)三月超七成

　　熒燦地產(chǎn)昨日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，銀行對外地人放貸要求提供納稅證明或者社保證明的一個多月以來，被卡的二手房交易占到了公司意向成交量的兩成。而由于三套房停貸被卡的交易占到了意向成交的30%。對于不能貸款的購房者來說，要么放棄購房，要么支付全部房款。

　　2007年，全款買房被認(rèn)為是占用投資現(xiàn)金流，并不被購房人采取，而全款買房的比例也曾一度跌到三成。今年五月開始，全款支付比例陡然上升。熒燦地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，全款比例在5月達(dá)到頂點(diǎn)，為78.25%，直到7月，全款比例一直維持在七成以上。

　　熒燦地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天分析，最近幾個月的樓市調(diào)控，讓北京的購房人群結(jié)構(gòu)發(fā)生了根本性的變化，從投資需求以及恐慌性需求占主力的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)閯傂孕枨笳紦?jù)半壁江山。目前京城樓市投資比例不足10%。而對于剛性需求來說，以小換大也占據(jù)了半數(shù)，賣掉小房子加上這幾年的繼續(xù)，如果在郊區(qū)買套大的也不用貸款。

　　顧辰天認(rèn)為，投資比例多，全款支付比例就少，投資比例少，全款支付比例就多，這是樓市不變的定律，所以從買房支付方式可以看出，投資客已經(jīng)撤出主力市場，剛性需求取而代之。(張家齊)