投機(jī)性購(gòu)房需求得到抑制 北京房?jī)r(jià)漲幅回落

　　北京市發(fā)展改革委主任張工昨日表示，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控取得初步成效，投機(jī)性購(gòu)房需求得到有效抑制，房?jī)r(jià)漲幅開始回落。

　　張工說，北京市房屋銷售價(jià)格指數(shù)5月份環(huán)比下降0.1%，6月份環(huán)比持平；二手住宅交易價(jià)格指數(shù)5、6月份環(huán)比分別下降1.6%和0.9%。

　　張工表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)新情況、新變化還需要積極應(yīng)對(duì)。目前北京市房地產(chǎn)調(diào)控效果初步顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭得到初步遏制，下一步還要堅(jiān)決落實(shí)中央確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)持調(diào)控方向不動(dòng)搖，通過穩(wěn)定政策來(lái)穩(wěn)定預(yù)期。他還表示，要密切關(guān)注房地產(chǎn)走勢(shì)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。重點(diǎn)是：穩(wěn)定商品房土地供應(yīng)規(guī)模，推動(dòng)儲(chǔ)備土地上市交易；進(jìn)一步落實(shí)中央調(diào)控要求，著重調(diào)整結(jié)構(gòu)，加快落實(shí)政策性住房“兩個(gè)50%”的供地和建設(shè)計(jì)劃。

　　據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京市八月供應(yīng)土地共有十塊。其中住宅用地七塊，商業(yè)金融用地三塊。八月即將供應(yīng)土地面積為1367422平方米，環(huán)比增長(zhǎng)90.6%。業(yè)內(nèi)人士表示，前期備受房地產(chǎn)企業(yè)青睞的商業(yè)地塊，受大環(huán)境影響，八月份的價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)較大漲幅。

　　房地產(chǎn)調(diào)控開始后，商業(yè)地產(chǎn)逐漸成為房地產(chǎn)企業(yè)的避風(fēng)港。盡管之前幾個(gè)月商業(yè)地塊的價(jià)格逆勢(shì)上漲了8.3%，但鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部表示，8月份商業(yè)地塊難以出現(xiàn)明顯上漲。商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)走勢(shì)依舊不明朗，開發(fā)商不會(huì)貿(mào)然高價(jià)拿地，也不會(huì)對(duì)新的開發(fā)模式投入太多資金，此外，商業(yè)地塊雖然受政策影響很小，但也要受到大環(huán)境的影響，所以短期內(nèi)，商業(yè)地塊的變化幅度不會(huì)很大。

　　保障房也在調(diào)控后成為房地產(chǎn)企業(yè)爭(zhēng)相奪取的項(xiàng)目，這使得北京市今年的保障房項(xiàng)目完成的很好。北京市副市長(zhǎng)陳剛近日說，截至目前，今年北京全市政策房實(shí)現(xiàn)新開工10.9萬(wàn)套，完成全年建設(shè)任務(wù)的80%。已實(shí)現(xiàn)竣工2.1萬(wàn)套，完成全年竣工任務(wù)的46%。政策房開、竣工面積分別是去年同期的4.4倍和2.4倍。北京金隅燕山水泥廠保障性住房項(xiàng)目也已經(jīng)開工，這是今年開工的最大的政策房項(xiàng)目。本報(bào)記者 李木子