開發(fā)商24套房賣給53戶人 眾購房者錢房兩空

　　萬寧男子王海清，作為一名僅有小學(xué)文化程度的農(nóng)民，抓住萬寧市選鈦廠建設(shè)集資房的有利時機(jī)，利用其為承建方和受建設(shè)方委托其與購房戶代簽集資建房協(xié)議書，采取一房多賣和虛構(gòu)房號手段斂財432.357萬元，導(dǎo)致53戶購房者至今錢、房兩空。

　　2010年6月22日，萬寧市人民法院作出一審判決：王海青犯合同詐騙罪，判處有期徒刑 11年，并處罰金50000元。無良的開發(fā)商受到法律的嚴(yán)懲，但是眾多購房者卻依然無奈：誰能來給我們一個公道?

　　一人獨(dú)攬建收銷大權(quán)

　　原萬寧市選鈦廠廠長鐘澤民證實(shí)，其在2005年到2006年在任期間，先后以工廠的名義向萬寧市政府申請集資建房96套。獲得批準(zhǔn)后，廠方交給王海清承建。

　　此后，廠方事先在空白的集資建房協(xié)議書、收取集資款條據(jù)上簽上廠長的名字，并加蓋廠長公章后，全部交由王海清拿去與建房戶簽訂、收取集資款。據(jù)了解，當(dāng)時房子并不像如今那么好賣，部分選礦廠職工不愿拿錢購買集資房。為此，對外發(fā)售的余房也交由王海清全權(quán)負(fù)責(zé)。

　　1套房賣了7戶人家

　　獨(dú)攬萬寧市選鈦廠集資房項(xiàng)目大權(quán)后，王海清先后與當(dāng)?shù)?20多戶購房者簽訂了建房協(xié)議書并收取集資建房款。在建房期間，王海清先后交付 72套(戶)入住，但隨后建好的B1、B2兩幢樓僅有24套住宅。

　　由于人多房少，造成蘇某、陳某等53戶至今無法安排入住，其中B2401房竟有7戶購房者持有相同的購房合同。據(jù)統(tǒng)計，這53戶共向王海清交付了432.357萬元的集資建房款。

　　經(jīng)檢察機(jī)關(guān)審查，這24套住宅造價人民幣305.5906萬元，王海清雖然有能力履行人民幣305.5906萬元的24套住宅合同，但余下騙取的126.7664萬元建房款被王海清占有，至今尚未追回。

　　開發(fā)商一審獲刑11年

　　法院認(rèn)為，王海清無視國家法律，以非法占有為目的，在簽訂合同過程中，采取虛構(gòu)事實(shí)和隱瞞真相的手段，騙取他人錢財人民幣126.7664萬元，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪，且屬于數(shù)額特別巨大，萬寧市人民檢察院指控王海清的犯罪事實(shí)和罪名成立。

　　2010年6月22日，萬寧市人民法院作出一審判決：被告人王海清犯合同詐騙罪，判處有期徒刑11年，并處罰金50000元。

　　據(jù)了解，被告人王海清不服一審判決，目前已向上級法院提起上訴。

　　有關(guān)部門欲封存涉案房產(chǎn)

　　2009年2月至今，萬寧市選鈦廠等相關(guān)單位先后在已落成的集資房樓下張貼告示：因B1、B2幢樓房目前出現(xiàn)一房多賣，造成重復(fù)住戶之間相互矛盾，情況十分嚴(yán)重。為避免矛盾惡化，經(jīng)請示上級主管部門，現(xiàn)決定，從即日起，住戶停止一切裝修，待調(diào)查落實(shí)處理后，再另行通知。

　　據(jù)多名購房者透露，政府相關(guān)部門先后在B1、B2兩幢樓門處堵上圍墻、鋼管鐵門防止情緒激動的購房者強(qiáng)行入住。但是在今天下午，記者在選鈦廠集資房樓下看到，B1幢樓梯口處的空心磚圍墻已經(jīng)被損毀過半，圍墻后面的一處鋼管鐵門也被打破，有些房屋陽臺上都晾著衣服。B1幢的隔離設(shè)施則已被完全毀壞。

　　副市長批示妥善處理

　　“選鈦廠集資建房事件”引起萬寧市政府等相關(guān)部門的重視。購房者蘇某、李某等17位財政供養(yǎng)人員于2010年1月5日向市政府提出申請，希望有關(guān)部門安置現(xiàn)期經(jīng)濟(jì)適用房。

　　2010年1月12日，萬寧市副市長李時軍就此作出批示：請房管局按規(guī)定審核，如符合條件 ，納入安排范圍妥善處理好“選鈦廠集資建房事件。”目前，萬寧市房管局已派員進(jìn)行調(diào)查處理此事。

　　被“一女多嫁”的24套集資房將何去何從?萬寧市“選鈦廠集資建房事件”又將如何善終?本報將繼續(xù)予以關(guān)注。記者 徐培培