專家認為應加快房地產(chǎn)業(yè)向綠色低碳轉(zhuǎn)型

　　在昨日舉行的“中國房地產(chǎn)品牌價值峰會暨綠碳地產(chǎn)萬里行啟動儀式”上，業(yè)內(nèi)專家認為，為保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，房地產(chǎn)調(diào)控政策還會持續(xù)下去。下一步，要利用調(diào)控已取得的成果加快體制改革，同時加快房地產(chǎn)業(yè)向綠色低碳轉(zhuǎn)型，從而促進整個中國產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整。

　　國務院政策研究室綜合司司長劉應杰表示，4月以來的房地產(chǎn)新政已經(jīng)取得成效，部分城市房價過快上漲的勢頭得到了遏制，為保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)、健康發(fā)展，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策還會繼續(xù)堅持下去。他認為，今后一個相當長時間內(nèi)，中國經(jīng)濟將繼續(xù)保持平穩(wěn)、快速增長，中國的發(fā)展還處在一個重要的戰(zhàn)略機遇期，要抓住機遇把中國經(jīng)濟發(fā)展的良好勢頭長期保持下去，而在這個過程中，中國的房地產(chǎn)業(yè)也將保持不斷的、新的發(fā)展。

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生也認為，下一步房地產(chǎn)調(diào)控還要繼續(xù)進行，而目前調(diào)控處于一個細化、深化的膠著狀態(tài)。她認為，這次房地產(chǎn)調(diào)控組合拳的“劑量”越來越大，但“藥效”在逐漸減化。她建議，一方面應利用調(diào)控已經(jīng)取得的成果加快體制改革，包括土地供給機制改革和物業(yè)稅等；另一方面，要加快房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，綠色低碳是中國房地產(chǎn)平衡發(fā)展的長遠動力。

　　聶梅生認為，如果走不出轉(zhuǎn)型這一步，房地產(chǎn)仍然被認為是制造泡沫的元兇，但如果能夠平穩(wěn)轉(zhuǎn)型，恰恰是支持中國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和平衡發(fā)展的動力。如果全行業(yè)推行綠色減碳，以100億平方米可改造為綠色低碳型住宅、每年減碳20公斤來計算，到2020年，年減碳量可達2億噸，可節(jié)約運行費1000億元。她呼吁下一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策中，應增加對于綠色低碳型的房地產(chǎn)項目和堅持做綠色低碳的房地產(chǎn)企業(yè)給予激勵政策的內(nèi)容。

　　中國不動產(chǎn)研究中心同日發(fā)布的報告也指出，建筑物在其建造和使用過程中消耗了全社會能源的50%，國家應盡快出臺針對建筑物和相關行業(yè)的可量化和執(zhí)行的調(diào)控政策，這是比針對房價出臺的系列調(diào)控政策更迫在眉睫的事情。中國應加大能源政策、技術政策、產(chǎn)業(yè)政策和消費政策支持力度，對低碳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行減免稅收、財政補貼、政府采購、綠色信貸等鼓勵措施，對低碳地產(chǎn)消費者提供抵押貸款、減免稅費或貨幣補貼等優(yōu)惠政策，以推動整個行業(yè)朝低碳綠色環(huán)保方向邁進。記者 艾 林