超半數(shù)購房者預(yù)期房價將下降

　　中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的2010年上半年中國房地產(chǎn)政策滿意度調(diào)查報(bào)告顯示，超過八成的房地產(chǎn)企業(yè)和專家認(rèn)為下半年房地產(chǎn)調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度會“維持現(xiàn)狀”；超過半數(shù)購房者認(rèn)為未來半年房價將下降；多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為，對于抑制房價過快上漲，利用加大商品房用地供給比改變土地招拍掛制度措施更為有效。

　　報(bào)告顯示，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為上半年系列政策部分實(shí)現(xiàn)了政府平抑房價的目標(biāo)，對于下半年政策的嚴(yán)厲程度，有超過80%比例的房地產(chǎn)企業(yè)和專家認(rèn)為將“維持不變”，認(rèn)為“比較寬松”和“比較嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)企業(yè)比例和專家比例也相差無幾。因此，對于下半年政策的嚴(yán)厲程度，房地產(chǎn)企業(yè)和專家的觀點(diǎn)基本一致。

　　在上半年一系列政策的調(diào)控下，對于未來半年房價走勢，53.65%的購房者認(rèn)為將下降，而認(rèn)為大幅下降的比例僅為17.72%。從中可以看出，購房者對于房價下降的預(yù)期正在形成，而認(rèn)為房價會大幅度下降的比例不高，政府出臺系列政策的效果與購房者的預(yù)期還有差距。記者 張 達(dá)