房價調(diào)控百日之際 開發(fā)商更理性購房者更從容

　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》11時42分報道，樓市新政滿百日，與北京上海廣州等一線城市比，作為二線城市的河南的省會鄭州情況如何？中國之聲連線記者穆迪了解情況。

　　主持人：這些天你有沒有到房產(chǎn)交易所或者售樓部看過？那里的情況怎么樣？買房或者辦理交易的人多么？

　　記者：我上午去采訪了一個新開盤的樓盤。這段時間，我一直在關(guān)注和采訪鄭州房地產(chǎn)市場。整體來說，鄭州這個二線城市似乎沒有受到“國十條”太大的影響。就像我上午在看售樓中心看到，來看房的人并不少，特別是有一些新樓盤開盤的時候，很多人都會去排號，因為排號還需要提前預(yù)約。每逢節(jié)日或者世界杯的時候，不少樓盤都會借機搞一些促銷活動，吸引眼球。

　　但我同時發(fā)現(xiàn)，往往是看房的人多，有意買房的人有所減少。采訪中，不少市民覺得房價偏高，而且?guī)缀鯖]有一人感覺到鄭州的房子便宜了，大多數(shù)人似乎還在等待降價，所以選擇觀望。

　　主持人：100天以來，國十條對鄭州樓市產(chǎn)生了什么樣的影響？

　　記者：雖然國家調(diào)控樓市的政策已經(jīng)出臺一段時間，但是這樣的政策對一線城市影響比較大，對河南影響就不大，如果說有影響，就是開發(fā)商看到中央有這種堅決遏制的調(diào)控政策后，變得更理性了。而購房者看到有這樣的文件，認(rèn)為鄭州市房子有可能降價，所以放慢了購買的速度，進(jìn)行觀望。

　　但經(jīng)過幾個月的觀察，以及房管局統(tǒng)計的數(shù)字來看，鄭州的樓市在國家政策調(diào)控后，還出現(xiàn)了一定的反彈。專家分析說，因為鄭州市不屬于過快增長的城市，大部分房子還是自主為主，需求為主的，而不是有人操作的。而中央的政策關(guān)鍵是打擊一些投資和投機者，鄭州的投資投機份額非常小。

　　鄭州市的房價屬于中等偏下地區(qū)，是在按自然規(guī)律在穩(wěn)步上長，沒有過快上長，所以影響就很小。像溫州外地炒房團在鄭州是很少見的。大多數(shù)人買房子是為了居住，而且是以保值增值為主，不是是完全為了投資。