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據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》16時(shí)08分報(bào)道,為調(diào)控過快上漲的商品房?jī)r(jià)格,北京市今年樓市新政頻出。其中,也對(duì)外地人購(gòu)房作出了一定限制,規(guī)定外地人必須提供一年以上完稅或社保證明后才可貸款買房。然而由于房貸市交易下滑,在北京,部分銀行對(duì)外地購(gòu)房人貸款開始悄然松綁。
記者:“都說要提供那個(gè)完稅證明?”
工作人員:“對(duì),這個(gè)肯定是避免不了的,但是如果您購(gòu)買我們這兒的房子的話,可以按照一套給您時(shí)間去進(jìn)行操作的。”
記者撥通北京保利茉莉公館售樓處的電話,詢問外地人如果不能提供完稅證明是否依然能貸上款。工作人員告訴記者,如果是購(gòu)買一套房,還是可以操作的;像不少外地人都有在外地貸款買房的歷史,但在北京的銀行電腦系統(tǒng)里未必有記錄,對(duì)于這樣一批外地人,些許就能鉆一鉆空子:
記者:“因?yàn)槲椰F(xiàn)在看好多房子,就說外地人買房受限制?”
工作人員:“對(duì)啊。”
記者:“那你這兒呢?”
工作人員:“也受限制啊!”
記者:“那怎么操作呢?”
工作人員:“你可以把姓名和身份證號(hào)發(fā)給我,我可以讓銀行的朋友幫您查一下登記系統(tǒng),要是查出來是二套的話,就沒辦法,只能按二套的走,如果沒查出來是二套的話,可以按一套首付確定下調(diào)30%,交20%!
也就是說,部分銀行能夠給沒有繳納在京一年完稅或社保證明的購(gòu)房者提供貸款,前提必須是購(gòu)房者此前并無貸款記錄,或是通過北京的銀行登記系統(tǒng)無法查詢到貸款記錄。按理說,這樣做是明顯違反北京市此前出臺(tái)的樓市調(diào)控政策的,但這個(gè)違規(guī)動(dòng)作之所以能操作成功,一方面是開發(fā)商和部分銀行千絲萬縷的“關(guān)系” ,另一方面市場(chǎng)確實(shí)也有此需求。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,自“不能提供在京一年以上納稅或社保證明的外地人不能辦貸款”政策出臺(tái)以來,近兩成外地購(gòu)房人無法在京辦理購(gòu)房貸款,這也是房貸市場(chǎng)交易下滑的原因之一,導(dǎo)致一些銀行鋌而走險(xiǎn)。
(記者李文蕊)
參與互動(dòng)(0) | 【編輯:梁麗霞】 |
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