滬房展會(huì)上開(kāi)發(fā)商暗比拼 “經(jīng)濟(jì)型房型”受垂青

　　為期四天的第二十七屆中國(guó)·上海房交會(huì)今天將落下帷幕。由于參展樓盤(pán)的報(bào)價(jià)未見(jiàn)明顯下調(diào)，這幾天參觀者的觀望情緒依舊濃厚。不過(guò)這并不影響開(kāi)發(fā)商們的暗自較勁，除了價(jià)格，還在悄然比拼誰(shuí)的房子 “住得實(shí)惠、用得省錢”。

　　某參展樓盤(pán)問(wèn)訊區(qū)內(nèi)，市民李先生正在認(rèn)真地研究幾張房型圖。 “你看，同樣是兩室一廳的房型，價(jià)格也差不多，在每平方米1.7萬(wàn)元左右，這套96平方米的，餐廳和客廳之間的一大塊空間派不上什么用場(chǎng)，基本上是浪費(fèi)的；這套雖然只有88平方米，但也做到了戶戶全明，居住功能差不多，總價(jià)可要差十幾萬(wàn)元呢！ ”

　　房?jī)r(jià)高企時(shí)代，“房型經(jīng)濟(jì)即是省錢”的理念，正成為越來(lái)越多購(gòu)房者選房時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。加上有關(guān)政策也對(duì)90平方米以下的首套房購(gòu)房者，給予稅收方面的優(yōu)惠，小戶型一直是“領(lǐng)跑”銷售排行榜的主力軍。如今正值樓市成交低迷，誰(shuí)的房型更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，誰(shuí)自然能受到更多的垂青。

　　本次房展會(huì)上，開(kāi)發(fā)商果然在房型設(shè)計(jì)上不斷推陳出新。比如，浦東張江板塊的“金領(lǐng)國(guó)際”三期，推出了一批71至90平方米的公寓房源，比較符合初次購(gòu)房的白領(lǐng)的需求；浦東周浦板塊的“綠地金色水岸”，推出了33至47平方米的精裝修公寓，其中部分房源層高達(dá)到4.5米，通過(guò)隔斷后，能夠獲得兩層的使用面積，比起同樓盤(pán)內(nèi)單層房型1.3萬(wàn)至1.4萬(wàn)元/平方米的單價(jià)來(lái)，這種單價(jià)2.3萬(wàn)至2.6萬(wàn)元/平方米的房型，價(jià)格上還是稍有優(yōu)勢(shì)的；松江新城板塊的 “三湘財(cái)富廣場(chǎng)”，也有40平方米起的小戶型和100平方米左右的復(fù)式公寓推出。寶山顧村的 “綠地公園壹品”，推出了125平方米的“類別墅”，通過(guò)四層空間設(shè)計(jì)，產(chǎn)生3個(gè)臥室、2個(gè)客廳的使用空間，如果加上花園，實(shí)際使用面積可以達(dá)到220平方米……

　　一項(xiàng)權(quán)威測(cè)算顯示，相比傳統(tǒng)建筑，生態(tài)節(jié)能建筑的能耗通常要降低70%—75%，前期投入成本只增加2%，但在其生命周期里，能使整個(gè)建筑成本下降20%。尤其是正在舉行的上海世博會(huì)上，大量生態(tài)節(jié)能技術(shù)的展示，讓“買節(jié)能住宅，用得省錢”的理念深入人心，也增添了人們選購(gòu)節(jié)能住宅的熱情。

　　房展會(huì)上，各種節(jié)能技術(shù)也是“爭(zhēng)奇斗艷”。如，寶山淞南板塊的“上海三湘海尚”，在公寓房源中引入了地暖系統(tǒng)及“太陽(yáng)能與建筑一體化”技術(shù)，疊加別墅房源采用了地源熱泵和毛細(xì)管空調(diào)系統(tǒng)等技術(shù)；嘉定新城提出了打造“世博園區(qū)外的最佳城市實(shí)踐區(qū)”的口號(hào)，除了引用建筑節(jié)能技術(shù)以外，還有包括構(gòu)建“千米一湖、百米一林”的生態(tài)系統(tǒng)等在內(nèi)的“一攬子”計(jì)劃。(記者 張奕）