不想做"租奴"欲用公積金 房東中介不配合很難辦

　　連當(dāng)“房奴”的資格也沒有，甚至都快淪為“租奴”，眼下不少年輕人在房租大漲后正面臨著這一尷尬。記者昨日通過采訪了解到，雖然部分年輕人嘗試根據(jù)政策用公積金來沖抵房貸，但是無奈碰到房東和中介不配合而有心難辦。

　　本報(bào)記者 徐可奇

　　公積金支付房租由冷轉(zhuǎn)熱

　　根據(jù)去年9月發(fā)布的《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用操作辦法》，通過市場(chǎng)租賃方式依法租用住房且月房屋租賃費(fèi)用超出家庭月工資收入20%的對(duì)象，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房屋租賃費(fèi)用。

　　從去年10月1日起，符合租賃提取條件的職工，在租賃合同期限范圍內(nèi)可每半年一次提出申請(qǐng)，且每次提取不得超過6個(gè)月的規(guī)定提取限額；另外在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不足時(shí)，可以提取其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額。

　　據(jù)記者了解，該辦法自從去年推出后一度遇冷，主要是因?yàn)楫?dāng)時(shí)房租價(jià)格較為平穩(wěn)，不少租戶在月收入能夠承受租金的情況下，更傾向于將公積金額度攢起來用于以后貸款購(gòu)房。但是在近期上海房租水平整體明顯上漲的情況下，越來越多的人紛紛考慮用公積金支付房租的方式緩解租金壓力。

　　不想做“租奴”欲用公積金

　　“原來房租沒漲的時(shí)候，感覺用公積金付意思不大。”租房者施先生對(duì)記者表示，今年以來世紀(jì)大道旁的老公房租金上漲，一室戶月租金從2000出頭漲到2500左右，漲幅超過20%。而施先生目前的稅后月收入只有4100元，房租就占了6成，令他感到很大的壓力。

　　對(duì)于用公積金支付房租的可提取額度，相關(guān)辦法規(guī)定每月可申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗�積金額度不應(yīng)超過租賃房屋的月租賃費(fèi)用扣除家庭月工資收入20%后的差額部分，且每月最高可提取額度不超過1000元。

　　“就我這點(diǎn)公積金額度，想要買房肯定是不敢指望了，還是用來付部分房租比較實(shí)惠。”施先生對(duì)記者坦言，他很擔(dān)心自己當(dāng)不成房奴甚至淪為“租奴”，打聽到了公積金可用來交房租后感到這一政策很實(shí)用。

　　房東中介不配合“有心難辦”

　　施先生算了一下自己月收入的20%大約是800元，由于目前房租是2500元，那么他可以用足每月的公積金額度來支付房租。但就在他準(zhǔn)備辦理具體手續(xù)的時(shí)候，卻遭遇了房東和中介的不配合，導(dǎo)致用公積金沖抵房租暫時(shí)“有心難辦”。

　　根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)人需要提供符合規(guī)定的房屋租賃合同、房屋租賃合同備案證明以及出租房屋所在地的本市各區(qū)縣局私房出租代征點(diǎn)出具的《稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票》等原件。但是，房東在施先生交涉之后明確表示不愿協(xié)助提供，而中介也把事情推得干干凈凈，表示這應(yīng)該由租戶和房東自行解決。

　　相關(guān)中介人士向記者透露，房東之所以不愿意“助人為樂”的原因很可能是擔(dān)心交稅，事實(shí)上目前大多數(shù)房東在出租房子時(shí)都不大愿意將相關(guān)材料進(jìn)行登記，也不會(huì)主動(dòng)提供房屋租房發(fā)票。中介為減少麻煩，對(duì)于這種情況基本上不會(huì)插手。

　　記者手記

　　愿公益政策真正讓公眾受益

　　不少人每個(gè)月的公積金不過三五百塊而已，其實(shí)這筆錢都沒有盤活，買房，指望不上，租房，實(shí)際又難操作。甚至有人認(rèn)為公積金有點(diǎn)像“食之無味、棄之可惜”雞肋，每個(gè)月固定交的公積金卻派不上用場(chǎng)，這就是不少人的公積金陷入“積而難用”的尷尬。

　　當(dāng)然應(yīng)該看到推出提取公積金支付房租的政策仍有很大的意義，因?yàn)檫@無疑為廣大正為房租憂心的年輕人打開了一扇大門。只是在政策的具體執(zhí)行上，能不能再簡(jiǎn)單一些，切于實(shí)際，那么這個(gè)讓人受益的政策就會(huì)真正讓更多的人受益。