滬下半年新房供應(yīng)或減一半 開(kāi)發(fā)商后市預(yù)期悲觀

　　與北京、深圳不同，上海下半年的新房供應(yīng)量將出現(xiàn)大幅縮減。

　　搜房網(wǎng)房源中心最新統(tǒng)計(jì)，上海下半年預(yù)計(jì)將新開(kāi)74個(gè)樓盤(pán)。與今年上半年新開(kāi)166新盤(pán)相比，環(huán)比下跌55.4%；2009年下半年的開(kāi)盤(pán)總量為190個(gè)，同比銳減61%。下半年，上海中心城區(qū)的開(kāi)盤(pán)量有明顯提升。長(zhǎng)寧、盧灣、徐匯等中心區(qū)域?qū)⒂兴�放量�?/p>

　　搜房網(wǎng)分析師仝宏亮表示，上海下半年新開(kāi)盤(pán)很少有兩個(gè)方面原因，一方面，上海2009年上半年土地市場(chǎng)相對(duì)冷清， 經(jīng)過(guò)一年半的開(kāi)發(fā)周期，今年下半年的新房開(kāi)盤(pán)量就比較少。另外，上海的樓市調(diào)控政策傳聞是最為嚴(yán)厲的，包括房產(chǎn)稅等，所以開(kāi)發(fā)商對(duì)于后市預(yù)期比較悲觀，有意放緩?fù)票P(pán)的進(jìn)度。

　　下半年供應(yīng)少并不意味著將導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。仝宏亮表示，隨著三部委對(duì)于樓市調(diào)控的聲明表態(tài)，預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)調(diào)控仍將從嚴(yán)，更多的購(gòu)房者仍然將選擇觀望，需求會(huì)進(jìn)一步抑制。而對(duì)于許多上市房企而言，為了滾動(dòng)開(kāi)發(fā)以及年報(bào)業(yè)績(jī)的需求，預(yù)計(jì)將會(huì)采取降價(jià)的措施，上海的房?jī)r(jià)仍將呈現(xiàn)下降趨勢(shì)�！延浾� 潘建