三部委表態(tài)調(diào)控政策仍將繼續(xù) 地產(chǎn)股應(yīng)聲大跌

　　針對部分媒體關(guān)于“第三套房不放貸政策可能取消”、“三套房貸放開”、“國資委授意央企拿地”等報道引起了各界高度關(guān)注。昨天，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會分別以不同形式進行了回應(yīng)，表示堅持貫徹落實國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，國資委昨日也否認了授意房地產(chǎn)央企擴張拿地的說法。

　　股市

　　地產(chǎn)股今日成“重災(zāi)區(qū)”

　　受有關(guān)報道影響，地產(chǎn)股昨天一度放量大漲，然而三部委表態(tài)一出，今天地產(chǎn)股開盤就呈現(xiàn)大跌局面，成為今日股市“重災(zāi)區(qū)”，并拖累了整個大盤。

　　房地產(chǎn)板塊今日早盤領(lǐng)跌，板塊跌幅超3.00%。該板塊個股幾乎全線下跌，深深房A、中弘地產(chǎn)、宜華地產(chǎn)、綠景地產(chǎn)跌幅均超5%。首開股份等10只個股跌幅超過4%。萬科A、招商地產(chǎn)、金地集團跌幅均超2%。

　　前日有某平面媒體報道稱，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究部主任秦虹在深圳某俱樂部成立儀式上表示，本輪的調(diào)控政策很難用什么時候退出和不退出來簡單回答。在整個調(diào)控政策里大致分了兩類，一類本身就是臨時性的政策，包括授權(quán)地方政府可以對第三套住房不貸款，對沒有當?shù)厣绫ＷC明和納稅記錄的不貸款或是限制購房數(shù)量。這些臨時性政策有可能會放松和退出，而土地出讓制度、保障房建設(shè)等仍將深化，不會輕易退出。此言一出，立即引起了巨大的關(guān)注和反響，很多網(wǎng)友將其視做住建部的最新政策，擔心樓市的松動已經(jīng)開始。而地處遠郊的個別樓盤銷售人員，也在昨天紛紛致電之前曾做過登記但依然猶豫的看房人，說住建部發(fā)了最新通知，政策已經(jīng)要松動了，勸告大家趕緊出手買房，不然房價很快就要漲回去了。

　　住建部

　　堅決遏制投機購房

　　針對此傳聞，昨天下午，住建部在其官方網(wǎng)站上發(fā)出聲明表示：國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)下發(fā)后，各地區(qū)、各部門認真貫徹落實，當前房地產(chǎn)市場運行整體上呈現(xiàn)積極變化，部分城市房價過快上漲的勢頭得到了遏制。下一階段，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將督促各地繼續(xù)堅定不移地貫徹國發(fā)〔2010〕10號文件及相關(guān)配套政策措施，嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費的同時，堅決遏制投資投機性購房；繼續(xù)采取積極措施，促開工、促銷售，努力增加普通商品住房供應(yīng)，加快推進保障性住房建設(shè)和各類棚戶區(qū)改造；繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　銀監(jiān)會

　　嚴格執(zhí)行二套房認定標準

　　銀監(jiān)會昨天晚間也發(fā)布要求，各商業(yè)銀行要嚴格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行個人住房貸款中二套房認定標準通知》的政策要求和標準，各商業(yè)銀行要貫徹落實國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。此外，銀監(jiān)會表示住建部、人民銀行和銀監(jiān)會《關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行個人住房貸款中二套房認定標準通知》的政策要求和標準沒有任何變化，各商業(yè)銀行要嚴格執(zhí)行，不能動搖。

　　國資委

　　未授意房地產(chǎn)央企拿地

　　同時，針對“授意房地產(chǎn)央企拿地”的報道，國資委也于昨日澄清，不存在通過約談等方式授意房地產(chǎn)央企拿地的事情。

　　即將期滿三個月的樓市調(diào)控新政，雖然帶來了量跌價滯的局面，但老百姓預(yù)期中的房價拐點，卻始終未曾出現(xiàn)。于是，關(guān)于調(diào)控是將繼續(xù)深化，還是淺嘗輒止、帶來房價報復(fù)性上漲的爭議，也從上周開始甚囂塵上。記者就此采訪了北京華業(yè)地產(chǎn)副總陳云峰。他告訴記者，市場的房價沒有真正降下來，說明還是有部分開發(fā)商抱著僥幸的心理。從實際情況來看，這種心理要不得，政府本輪的宏觀調(diào)控政策，應(yīng)該會是個較為長期的過程，不會兩三個月就中途停止。

　　無獨有偶。昨天下午，一向愛唱反調(diào)的華遠地產(chǎn)總裁任志強也在“2010上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)暨下半年發(fā)展趨勢論壇”上表示，樓市調(diào)控還應(yīng)繼續(xù)下去。任志強指出，大家擔心的房地產(chǎn)調(diào)控影響、傷及中國宏觀經(jīng)濟的現(xiàn)象，在第二季度并沒有出現(xiàn)。根據(jù)年中的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)投資保持著38.1%的高增長，施工面積同比增長了28.7%，整體的銷售也依然保持著同比15.4%的增長。所以，房地產(chǎn)調(diào)控政策現(xiàn)階段就放松的可能性不大�！爸灰�房地產(chǎn)保持高速的投資增長，地能賣得出去，房子有人買，就絕不會去輕易改變對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，政策可能會延續(xù)相當長的時間�！�(趙瑩瑩 熊焱 邵澤慧)