6月全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比降0.1% 買房人稱“不過(guò)癮”

　　昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月份全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，南京6月份房?jī)r(jià)同比去年6月上漲9.2%，環(huán)比5月下跌0.6%，這是自今年5月份首次出現(xiàn)環(huán)比下跌后，南京房?jī)r(jià)再次環(huán)比回落。值得關(guān)注的是，相比5月份環(huán)比下跌0.5%，6月份的下跌幅度有所擴(kuò)大。業(yè)內(nèi)人士表示，這顯示出新政的威力正逐漸顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)走“下坡路”或許還將持續(xù)。

　　6月全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)

　　記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的6月份房?jī)r(jià)指數(shù)中了解到，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%，是15個(gè)月來(lái)的首次下降。這說(shuō)明房產(chǎn)調(diào)控新政的出臺(tái)，對(duì)房?jī)r(jià)已經(jīng)起到了一定抑制作用。

　　南京房?jī)r(jià)的波動(dòng)趨勢(shì)與全國(guó)相差無(wú)幾，6月份，南京房屋銷售價(jià)格同比漲了9.2%。新建住房?jī)r(jià)格同比上漲13.3%， 90平米及以下的新建住宅同比上漲15.9%，90平米及以下的新建商品住宅同比上漲高達(dá)22.2%，二手住宅價(jià)格也同比漲了4.9%。從數(shù)據(jù)上看，市場(chǎng)上有關(guān)“房?jī)r(jià)回落到2009年”的說(shuō)法并不可信，目前的房?jī)r(jià)水平仍然比去年同期要高。

　　雖然房?jī)r(jià)再次創(chuàng)下新高，但環(huán)比5月，南京的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了小幅下跌，數(shù)據(jù)顯示，6月南京房屋銷售價(jià)格環(huán)比略微下降了0.6%，其中新建住房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%，90平米及以下新建商品住宅和90平米以下新建普通住宅價(jià)格環(huán)比降幅均為0.5%。二手房?jī)r(jià)格也跌了0.9%。相比5月份的環(huán)比下跌0.5%，6月份的降幅擴(kuò)大到0.6%，表明市場(chǎng)上選擇降價(jià)的樓盤逐漸增多，瘋漲受到遏制，其中，二手房的價(jià)格跌幅最兇。

　　房?jī)r(jià)微跌，買房人稱“不過(guò)癮”

　　市場(chǎng)上一些鮮活的案例也映襯出這一組數(shù)據(jù)的可靠。上周六，江寧一地鐵樓盤開盤，每平方米8200元的均價(jià)與周邊樓盤相比，下跌了500元左右。在江北，不少樓盤紛紛將房?jī)r(jià)拉低到每平方米7500元左右，與5月份時(shí)的8000元以上相比，也有不小的降幅。

　　而在二手房方面，安居客市場(chǎng)部的分析數(shù)字顯示，南京6月份的二手房成交價(jià)為每平方米13102元，與5月份相比， 已經(jīng)出現(xiàn)持平甚至略有回落的跡象。另?yè)?jù)365地產(chǎn)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，6月份浦口區(qū)二手房個(gè)人掛牌均價(jià)7736元/平方米，環(huán)比5月下滑4.67%，成為全市掛牌價(jià)回落幅度最大的區(qū)域。另外，建鄴和江寧兩區(qū)掛牌均價(jià)分別為16311元/平方米、10059元/平方米，環(huán)比5月分別下滑2.98%和2.91%。

　　盡管房?jī)r(jià)有所回落，然而買房人仍然覺得“不過(guò)癮”，比如上周開盤的江寧地鐵樓盤，自稱開出了江寧的“抄底價(jià)”，不過(guò)買房人還是不買賬，半天只認(rèn)購(gòu)了兩成。合眾聯(lián)恒房產(chǎn)策劃公司程鵬認(rèn)為，房?jī)r(jià)確實(shí)在降，但有的區(qū)域降幅還是不夠明顯，開發(fā)商顯然是在觀望。

　　本報(bào)記者　馬祚波