石市16種情況可提取公積金 貸款額度最高40萬

　　本報對住房公積金貸款進行相關(guān)報道后，連日來市民咨詢電話不斷。很多人詢問石市住房公積金繳存、提取等方面有什么政策變動？為此，相關(guān)負責(zé)人就石家莊市住房公積金歸集擴面情況，以及提取范圍、貸款門檻、優(yōu)化服務(wù)等方面的相關(guān)政策進行了詳細解讀。

　　職工月繳存基數(shù)最低750元

　　“住房公積金管理歸集是基礎(chǔ)”，為讓更多群眾享受住房公積金的政策優(yōu)勢，石市按照“鞏固已繳、啟動停繳、發(fā)展未繳、擴大縣(市)”的工作思路，重點推動以中低收入職工為主體的非公有制企業(yè)正常繳存住房公積金。

　　按照國家相關(guān)政策規(guī)定的，住房公積金月繳存基數(shù)不應(yīng)超過當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，最低不得低于上一年度職工最低工資標準。石家莊市2010年職工住房公積金繳存基數(shù)最高不應(yīng)超過7662元，最低不得低于750元。目前，石市住房公積金繳存比例為單位11%、個人7%。實際繳存住房公積金人數(shù)已達67.84萬人，住房公積金覆蓋率83.13%。

　　為圓更多人的安居夢，市住房公積金中心不斷加大執(zhí)法力度，按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》“單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上至5萬元以下的罰款。違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行”等規(guī)定，對市區(qū)和各縣(市)未建未繳的單位進行督導(dǎo)，力爭做到應(yīng)建盡建，應(yīng)繳盡繳。

　　買安置房、改造房可用住房公積金貸款

　　記者從石家莊住房公積金管理中心獲悉，雖然石家莊住房公積金貸款首付門檻比之前提高了，購買第一套住房的住房公積金貸款首付由以前的二成變成了首付三成；二套房首付由之前的二成提高至五成首付，但貸款額度、貸款形式等優(yōu)惠政策未變。

　　目前，住房公積金個人住房貸款仍然執(zhí)行最高額度40萬元，最長期限30年的優(yōu)惠條件。住房公積金貸款年利率為五年(含)以下3.33%，五年以上3.87%，遠遠低于商業(yè)銀行基準利率。夫妻雙方均正常繳存住房公積金，可以分別申請公積金貸款。此外，目前石市依然執(zhí)行拓展后的住房公積金個人住房貸款形式。符合貸款申請條件的職工，購買商品房、經(jīng)濟適用房、二手房、拆遷安置房、城中村改造房等各類住房，均可申請住房公積金個人住房貸款。除了石家莊市區(qū)，各縣(市)也在積極開展住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　在支持廉租住房建設(shè)方面，石市住房公積金管理中心嚴格執(zhí)行國家財務(wù)、會計制度，住房公積金增值收益扣除貸款風(fēng)險準備金和管理費用后，余額全部用于廉租住房建設(shè)，為石市住房保障建設(shè)提供了有力的資金支持。

　　3萬余人用住房公積金貸款購房

　　“截至2010年6月底，石家莊全市累計歸集住房公積金120億元，累計提取49.61億元，累計發(fā)放住房公積金個人貸款33055戶共計60.8億元，為解決中低收入家庭住房困難，改善居住條件發(fā)揮了重要作用。”石家莊住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人介紹，近年來，石家莊住房公積金管理中心各項主要工作有了突破性進展，各項主要業(yè)務(wù)指標在全省名列前茅。連續(xù)被市委、市政府評為精神文明先進單位、普法工作先進單位，被省建設(shè)廳評為全省住房公積金管理優(yōu)秀單位。

　　據(jù)介紹，住房公積金是具有保障性和互助性的長期住房儲金，由國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工共同繳存。屬職工個人所有，對提高職工購房能力，改善居住條件，起著重要的支持和保障作用，是我國住房保障體系的重要組成部分。

　　石市自1992年開始建立住房公積金制度，成立了石家莊住房公積金管理委員會，作為我市住房公積金管理的決策機構(gòu)。2003年8月，石家莊住房公積金管理中心組建成立，為直屬市政府的不以營利為目的的正縣級事業(yè)單位，主要負責(zé)全市住房公積金的歸集、提取及個人住房貸款的審批、發(fā)放、回收等工作。

　　優(yōu)化服務(wù)力推限時辦結(jié)制

　　石家莊住房公積金管理中心已經(jīng)建立健全首問負責(zé)制、一次性告知制、服務(wù)承諾制、限時辦結(jié)制等工作制度。并進一步壓縮審批時間、審批程序，優(yōu)化操作流程，提取公積金，手續(xù)齊全的，即時辦理。住房公積金貸款，屬購買二手房和償還商業(yè)銀行貸款的，在取得《房屋他項權(quán)證》后，2日內(nèi)辦結(jié)放款手續(xù)。

　　此外，市住房公積金中心還不斷完善服務(wù)、加強宣傳，目前職工可通過住房公積金網(wǎng)站、語音自動查詢電話、觸摸自動查詢機、到本單位查詢等方式，查詢本人的住房公積金情況。今后，市住房公積金中心還將不斷拓展新的服務(wù)手段，全力為老百姓的安居夢想護航。 　　16種情況

　　可提取住房公積金

　　石市住房公積金的提取條件目前依然比較寬松，石市出臺的《關(guān)于提取住房公積金的補充規(guī)定》，在原有12項提取條件的基礎(chǔ)上，增加了4項支取條件。 符合以下情況之一的，均可提取住房公積金：

　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

　　2、償還購房貸款本息的；

　　3、被納入本市城鎮(zhèn)最低生活保障范圍并支付房租的；

　　4、離休、退體的；

　　5、出境定居的；

　　6、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

　　7、戶口遷出本市并與單位終止勞動關(guān)系的；

　　8、非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的；

　　9、被判處刑罰并與單位終止勞動關(guān)系的；

　　10、因參軍、上學(xué)與單位終止勞動關(guān)系的；

　　11、因單位解散、破產(chǎn)或辭職、被辭退等原因與單位終止勞動關(guān)系，住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存賬戶兩年后仍未重新就業(yè)的；

　　12、職工死亡或者被宣告死亡的。

　　新增的4項支取條件為：

　　1、遭遇重大疾病、遇有突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；

　　2、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的；

　　3、租房用于自住，且房租支出占家庭收入比例高于20%或租住廉租住房的；

　　4、進城務(wù)工人員與單位終止勞動關(guān)系的。15日起結(jié)息對賬單將陸續(xù)寄出(記者 陳霞)