房價下降：不能靠預(yù)言只能靠調(diào)控

　　據(jù)7月5日中新社報道，國土資源部部長徐紹史近日在大連舉行的全國國土資源廳局長座談會后接受記者采訪時表示：“目前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量跌價滯的態(tài)勢，再過一個季度左右房地產(chǎn)市場可能會面臨全面調(diào)整，房價會有所下降，但下降到什么程度不好說。”

　　類似的觀點倘若不是出自高官之口，大概難成新聞。而一段時間以來，人們之所以關(guān)注房價可能下降的諸多新聞，無非是盼星星盼月亮地期待房價下降，不再“于我心有戚戚然”而已。

　　對“望房興嘆”者而言，房價下降與其說是他們不變的信念，不如說是他們僅剩的寄托。盡管一輪輪的房價猛漲無情地?fù)羲榱怂麄兊膲�，但在高企的房價面前，除了做夢，還能做什么呢？

　　說白了，預(yù)測房價猶如預(yù)測股市和世界杯賽，并不總與預(yù)測者的地位成正比。部長的房價下降預(yù)測能否在下個季度應(yīng)驗，仍是一個未知數(shù)。當(dāng)然期待他的預(yù)測能夠靈驗，但這主要不是基于對他預(yù)測能力的信任，而是基于對他所處權(quán)力位置能夠釋放出的調(diào)控能量的期待。

　　經(jīng)驗告訴我們，房價無緣無故就下降，那基本上只有一種可能：假摔。我們總是安慰自己，開發(fā)商就快熬不住了，房價就要大幅下降了，可是你看，即便成交量下降一大半，房價依然在穩(wěn)步小幅攀升；更重要的是，還沒等開發(fā)商熬不住，那個利益鏈中就已經(jīng)有人熬不住了，隨時準(zhǔn)備著“救市”；而開發(fā)商也絕不會坐以待斃，眼下正在愈演愈烈的房租暴漲就是一步狠棋，使房產(chǎn)新政成為各種指責(zé)的矛頭所向。

　　此時此刻，僅靠預(yù)言是不可能讓頑固的房價應(yīng)聲而降的。有句廣告詞叫“不看廣告看療效”，話有幾分道理。因此說到底，房價下降，靠的只能是將調(diào)控進行到底的決心和措施。(舒圣祥)