溫州炒房團否認推高房價 稱資本逐利無可厚非

　　據中國之聲《央廣新聞》（5日）21時16分報道，提到中國樓市，不能不提溫州炒房團，他們善于捕捉信息，善于判斷市場的冷熱溫度，善于用“錢來賺錢”。溫州炒房團究竟具備怎樣的特性？他們大舉進入樓市，對房價到底有多大的影響？詳細情況，馬上連線中央臺記者劉黎。

　　主持人：提到溫州炒房團，他們已經在中國房地產市場上征戰(zhàn)多年，可以說赫赫有名，這次你專門去采訪溫州炒房團，他們身上有什么共性的特征？給你留下怎樣的印象？

　　記者：首先溫商都是吃苦耐勞的，尤其體現在創(chuàng)業(yè)的初期�，F在炒房團的大佬們可能資本雄厚，但是不管是在經營實業(yè)的初期，還是在置辦房產的初期，幾乎每個人都有一些可以拿來分享的故事。

　　以一位工薪階層的炒房客為例，98年他在最初投資房產的時候，對行情還不夠了解，連續(xù)六個周末都會坐火車從溫州到上海，按照提前設計好的路線，一個一個樓盤去看去分析，吃飯、睡覺都是湊合，當然這也能看的出溫州人投資還是相當謹慎的。

　　再一點，溫州人是成也抱團，敗也抱團，他們愿意把手里的資金湊在一起搞投資，形成一定的規(guī)模，以此來和開發(fā)商談價格，比如說，哪個地方有潛力，哪里又開了新的樓盤，都會信息共享，親朋好友絕對是利益共同體，之所以能組團炒樓，也是源于他們有良好的誠信體系，愿意扎堆共贏的品性有關系。另外一點，就是溫州人有著敏銳的、獨特的商業(yè)嗅覺，他們樸素的市場直覺可以說比任何高深的經濟理論都實用，哪里有錢賺哪里就有他們的身影，當別人跟進時，他們可能已經嗅到了新的商機，轉戰(zhàn)新的領域了。

　　說到炒房子，其實絕大多數溫州人都是利用了商業(yè)貸款來幫助他們賺錢的，比如一位工薪階層的溫州人，他在02、03年的時候為了購置房產，貸了很多錢，當時的他們兩口子的工資只有幾千塊，可他們每個月要還的貸款就有1萬多，可以說是拆了東墻補西墻，當時的苦日子在他妻子心里留下了陰影，房貸還清后，即便房價再漲，也不愿意再用貸款買房了。但是賺的錢還是要找項目投出去，我采訪的所有溫州人有個共識，一定要想辦法投資，絕對不能把錢存銀行吃利息。

　　主持人：溫州炒房團大舉進入樓市，對樓市價格有什么影響？他們對連續(xù)出臺的樓市新政又是怎樣的態(tài)度？

　　記者：采訪過程中，我遇到的所有采訪對象都不認為溫州炒房團是目前高房價的罪魁禍首。對于溫州人來說，他們更愿意承認，大舉買房的確對房價起到了推波助瀾的作用。他們覺得資本逐利本身無可厚非，而房價高企，還和目前的土地政策，和地方政府重GDP的政績考核觀有關，不能把高房價算在溫州人頭上，但的確，他們是房價上漲的絕對受益者。

　　對于房產新政，溫州人表示可以理解，畢竟高房價損害了更多的人的利益，但他們并沒有因為房產新政而拋售房產，因為資金充裕，所以選擇觀望的溫州人占了多數。另外，我還想提一點，我在采訪時，遇到一位炒房的大佬，他的一部新型手機價值10萬塊，在溫州街頭，上百萬的好車隨處可見，溫州的民間資本確實雄厚，但是和過去靠實業(yè)起家相比，單單依靠炒樓賺快錢，這點讓溫州人飽受爭議。

　　溫州人覺得合理的逐利行為無可厚非，但是從整個社會的利益講，國家開始用調控手段控制房價，更有利于社會的公平和穩(wěn)定。