北京城區(qū)調(diào)整成房?jī)r(jià)新利好 購(gòu)房人未改降價(jià)預(yù)期

　　“我的房子從宣武區(qū)變西城了，這下應(yīng)該不愁賣(mài)，120萬(wàn)不用降了。” 老北京人林女士，這兩天總算松了一口氣，不再那么糾結(jié)當(dāng)初沒(méi)賣(mài)掉房子。6月9日，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)了北京市政府關(guān)于調(diào)整首都功能核心區(qū)行政區(qū)劃的請(qǐng)示，同意撤銷(xiāo)北京市東城區(qū)、崇文區(qū)，設(shè)立新的北京市東城區(qū)；撤銷(xiāo)北京市西城區(qū)、宣武區(qū)，設(shè)立新的北京市西城區(qū)。四區(qū)并兩區(qū)，給崇文、宣武的二手房業(yè)主帶來(lái)了利好，醞釀漲價(jià)的聲音也開(kāi)始浮出水面。

　　120萬(wàn)不再降價(jià)

　　林女士在廣安門(mén)南線閣有一套48平方米的一居，4月初有人曾出到了135萬(wàn)，但當(dāng)時(shí)她認(rèn)為價(jià)格還要漲，所以一直沒(méi)賣(mài)。誰(shuí)想到4月14日，宏觀調(diào)控的新政策出臺(tái)，之后二手房房?jī)r(jià)就一路下調(diào)，而且她的房子已經(jīng)15歲“高齡”了，很多銀行都不愿意貸款，連續(xù)降到120萬(wàn)后都無(wú)人問(wèn)津。上周末，就在林女士打算再次割肉降價(jià)時(shí)，國(guó)務(wù)院批復(fù)了北京市政府關(guān)于調(diào)整首都功能核心區(qū)行政區(qū)劃的請(qǐng)示，宣武區(qū)被合并進(jìn)了西城，她也像遇到了救命稻草，決定原價(jià)不動(dòng)，等待購(gòu)房人上門(mén)看房。

　　城區(qū)調(diào)整成房?jī)r(jià)新利好

　　有同樣想法的業(yè)主，不僅林女士一人。這個(gè)周末，記者在不少中介門(mén)店處看到，崇文和宣武兩區(qū)的房源，一下子多了不少�！澳�要買(mǎi)房就趕緊出手，再過(guò)幾天這房?jī)r(jià)可就要漲了，今天我都接到好幾個(gè)業(yè)主要提價(jià)的電話了�！币患抑薪榻�(jīng)紀(jì)人告訴記者。根據(jù)北京中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，其旗下崇文、宣武的分行，看房者在周末明顯增加了2成。而熒燦地產(chǎn)牛街店的經(jīng)紀(jì)人小磊也告訴記者，這個(gè)周末光房主說(shuō)要堅(jiān)挺報(bào)價(jià)甚至漲價(jià)的電話就接了不下二十個(gè)，“原來(lái)都留了活話，說(shuō)有靠譜的客戶(hù)還能再商量，但現(xiàn)在都改成一口價(jià)，甚至有業(yè)主張口就要漲兩三萬(wàn)�！�

　　“相對(duì)于東城和西城兩城區(qū)，崇文和宣武在本次區(qū)域調(diào)整中，更有所獲益�！蔽覑�(ài)我家相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，因?yàn)榕c西城區(qū)和東城區(qū)的文化、教育、金融和商業(yè)等配套設(shè)施的完善相比，崇文、宣武相對(duì)滯后。

　　購(gòu)房人未改降價(jià)預(yù)期

　　不過(guò)，相對(duì)于部分業(yè)主的醞釀漲價(jià)，購(gòu)房人還算比較理智。市民陳先生周末剛?cè)コ缥目戳藥滋追�，他就告訴記者，價(jià)格不便宜，而且新房很少，也沒(méi)有好的學(xué)區(qū)，他決定先不出手。根據(jù)北京中原地產(chǎn)對(duì)看房人的問(wèn)卷統(tǒng)計(jì)，8成購(gòu)房者都堅(jiān)持認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下降。“目前樓市調(diào)整的趨勢(shì)已經(jīng)非常明顯，價(jià)格下調(diào)已成定局，在市場(chǎng)下調(diào)的趨勢(shì)下，任何利好反而會(huì)成為供應(yīng)量增加的原因，很多之前觀望的房主可能因?yàn)橛欣�好而出售房源。”中原地產(chǎn)總監(jiān)張大偉告訴記者，一旦放量增加，部分期待價(jià)格上漲的業(yè)主反而會(huì)看到被拉低價(jià)格的趨勢(shì)。 (趙瑩瑩)