中原等中介機構否認二手房市場反彈

　　自4月中旬樓市開始調(diào)控以來，二手房市場經(jīng)歷了近兩個月的調(diào)整。然而，在6月中旬，不斷開始有數(shù)據(jù)表明，樓市二手房成交量有所回暖，部分區(qū)域成交價格止跌甚至開始反彈。然而，這一說法，在中原地產(chǎn)以及我愛我家相關人士看來，只是一種假象。

　　根據(jù)相關媒體報道，某二手中介機構根據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，6月上旬二手房交易量為3694套，環(huán)比5月下旬3504套上漲5.4%，這是兩個月來二手房成交量首次出現(xiàn)上升趨勢。6月初，北京二手房價為18770元/平方米，和5月份基本持平。大部分區(qū)域二手房價目前已經(jīng)止跌，個別區(qū)域甚至出現(xiàn)小幅上升。

　　但在日前，在搜狐焦點二手房頻道新版上線新聞發(fā)布會上，包括我愛我家副總裁胡景暉、北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司副總經(jīng)理曹興隆和搜狐焦點新聞中心副主任馬磊等業(yè)內(nèi)人士對于二手房反彈進行了否認。

　　北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司副總經(jīng)理曹興隆認為：“從最近市場成交情況來看，價格和量都沒有明顯的反彈。從6月份數(shù)量來看，比上個月還是有所回落。上個月應該在一萬多套，6月成交超過一萬套的可能性還是比較小的。價格這一塊，上半個月統(tǒng)計的數(shù)據(jù)應該在1.86萬元/平方米，現(xiàn)在來看跌到1.8萬元左右，價格上還是有回落的，整個價和量沒有明顯的反彈�！�

　　“從6月上半月我們統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，似乎價格有回升的跡象，但是主要原因實際上是當前的交易量里二手經(jīng)濟適用房轉商品房在下降，從而導致二手房成交數(shù)據(jù)出現(xiàn)了表面上的上升，但實際上，經(jīng)濟適用房轉商品房是一個虛假的買賣行為，因為轉讓的價格比較低，這部分成交比例一下降，整個二手房成交價格似乎好像反彈了，但實際上二手房整體價格還處在谷底。”我愛我家控股公司副總裁胡景暉表示，現(xiàn)在二手房市場交易量下跌三成左右，價格回跌12%。(記者 王營)