蘭州市廉租房配售啟動 5年內(nèi)不能上市交易

　　記者近日從有關(guān)方面獲悉，隨著蘭州市廉租住房保障工作的深化，蘭州市將允許已享受廉租住房實物配租且自愿購買廉租住房的家庭購買其所住廉租房，價格為1520元/平方米，購買到廉租住房的家庭將擁有房屋60%的產(chǎn)權(quán)。

　　四成產(chǎn)權(quán)歸政府

　　城鎮(zhèn)廉租住房是指政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣�保障職能，向具有城�?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。廉租房的配售價格按廉租住房建設(shè)成本價減去中央和省級財政補貼廉租住房建設(shè)資金后的價格確定，在此基礎(chǔ)上再給予20%優(yōu)惠。按照近郊四區(qū)各廉租住房建設(shè)單位上報的廉租住房建設(shè)預(yù)算成本，經(jīng)初步測算平均價為每平方米2500元，減去中央和省級補貼資金及優(yōu)惠后，廉租住房配售的價格為每平方米1520元，個人產(chǎn)權(quán)比例為60%，政府產(chǎn)權(quán)比例為40%。

　　據(jù)悉，購買廉租住房采用一次性付款方式。近郊四區(qū)購買對象持廉租住房購買合同，統(tǒng)一到市住房保障部門辦理繳款手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，近郊四區(qū)廉租住房配售資金全額上繳市財政，市財政局提取總價款的3%作為已配售廉租住房維修資金，存入維修資金專戶，余額部分實行專賬管理，專項用于廉租住房保障。根據(jù)要求，廉租住房配售后由縣區(qū)住房保障部門到房屋登記部門統(tǒng)一辦理廉租住房所有權(quán)證。房屋登記、財政、稅務(wù)等相關(guān)部門免除辦理廉租住房產(chǎn)權(quán)證的各項稅費(產(chǎn)權(quán)證印花稅除外)。

　　5年內(nèi)不能上市交易

　　根據(jù)配售程序，享受廉租住房實物配租且有自愿購買意向的廉租住房保障家庭可向所在縣區(qū)住房保障部門提出購買廉租住房申請；縣區(qū)住房保障部門自接到購買申請人的申請之日起15個工作日內(nèi)對申請人的家庭情況、住房情況、收入情況等進(jìn)行審核，將審核后符合購買條件的上報市住房保障部門進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核確認(rèn)后簽發(fā)廉租住房配售通知書；廉租住房配售對象持市住房保障部門的廉租住房配售通知書，與所在縣區(qū)住房保障部門簽訂廉租住房購買合同。

　　已配售的廉租住房實行上市交易準(zhǔn)入制度。購房人取得房屋所有權(quán)證居住滿5年后，需出讓的經(jīng)市住房保障部門批準(zhǔn)，按原購房價標(biāo)準(zhǔn)補足政府產(chǎn)權(quán)部分，取得完全產(chǎn)權(quán)可上市交易。將配售的廉租住房上市交易的保障家庭不得再次申請享受廉租住房保障。 (記者 劉健)