小學(xué)新生入學(xué)政策調(diào)整或?qū)⒂|動(dòng)杭城新“孟母”

　　高燒不退的“學(xué)區(qū)房”，還買么？

　　下個(gè)雙休日(6月20日-21日)就是杭州小學(xué)新生報(bào)名的日子，不少家長(zhǎng)都很關(guān)心今年杭州小學(xué)新生的入學(xué)政策。上周杭州市教育局的新聞發(fā)布會(huì)上傳出消息，為讓孩子的入學(xué)更公平、方便，今年招生增加“屬地管理原則”，即當(dāng)學(xué)齡兒童戶口與父母戶口、家庭住房三者不一致時(shí)，往年孩子應(yīng)回父母家庭實(shí)際居住地學(xué)區(qū)就學(xué)，今年則強(qiáng)調(diào)以戶籍所在地教育局統(tǒng)籌安排入學(xué)。今年的招生新政會(huì)不會(huì)對(duì)買學(xué)區(qū)房的家庭產(chǎn)生影響？杭州炙手可熱的學(xué)區(qū)房會(huì)不會(huì)因此降降溫？

　　“愜意派”：為讀好學(xué)校孩子落戶岳母家

　　“一套48平方米的學(xué)區(qū)房+40萬元存款，你滿意不滿意？”這是杭州“本塘巴菲特”朱晰明的求婚宣言。雖然有些雷人，但著實(shí)點(diǎn)出了“人家煙火”味�？措娨暤臅r(shí)候，湯先生一眼就認(rèn)出了那套學(xué)區(qū)房在采荷，“就在我丈母娘家邊上”。

　　今年的小學(xué)新生入學(xué)政策一出來，湯先生趕緊買了份報(bào)紙帶回家研究�？催^報(bào)紙，湯先生心情好了不少，“還好，我們青青出生后，戶口就是落在外公外婆家的�！�

　　在朋友圈里，湯先生和太太是最愜意的一對(duì)，讀幼兒園大班的女兒跟外公外婆住，接送是外公包的。小兩口下班陪女兒玩會(huì)，還能去逛逛街，上上開心網(wǎng)“偷偷菜”。

　　表面愜意的背后是“放養(yǎng)”的后遺癥�！捌鋵�(shí)這樣也有不好的，孩子不乖的時(shí)候，外婆會(huì)呵斥她‘再不乖，把你送到近江去。’日子一長(zhǎng)，夫妻倆想帶女兒回自己近江的小家時(shí)，女兒會(huì)哭鬧，要騙要哄才能回去住一夜�！睂�(duì)此，湯先生顯得很無奈。

　　原本夫妻倆商量好了，等女兒上小學(xué)了，就接回去自己帶�？烧赡改锇l(fā)話了，“外面這么多人擠破了頭買采荷的房子，你們還要接回去？我們就青青這么一個(gè)外孫女，要培養(yǎng)成大學(xué)生的，當(dāng)然要從小就讀好的學(xué)校。”

　　事關(guān)孩子的前途，湯先生還是退步了，那就繼續(xù)放在老人家吧。

　　新“孟母”：保險(xiǎn)起見還是趁早買了好

　　30歲的小尉這幾天腰酸背痛。這段時(shí)間她正在手忙腳亂地忙活裝修、搬家。“為來為去為了兒子。想快點(diǎn)弄好，把戶口轉(zhuǎn)過去，這么趕才剛剛卡進(jìn)學(xué)校的規(guī)定。 ”小尉告訴記者，自己家住城西，周邊設(shè)施配套完善，小日子過得蠻愜意的。今年5歲的兒子還在讀幼兒園，夫妻倆提前踩點(diǎn)去了學(xué)校，周邊考察了一圈都不太滿意，就想把兒子送到文一街小學(xué)去讀書。上個(gè)月，夫妻倆咬咬牙，以1.6萬元/平方米的價(jià)格買下了白蕩海的一套二手房。

　　聽說新政策是按戶籍統(tǒng)籌，孩子的爸爸有些心疼換房的錢，說還不如想辦法去遷個(gè)戶口。小尉仍不改初衷，“今年規(guī)定是這樣，過兩年又不知道怎么個(gè)調(diào)整。買下學(xué)區(qū)房，我住在你的學(xué)區(qū)里你總要收我的孩子吧。我問過單位里的同事，管得毛嚴(yán)的，學(xué)校里的老師會(huì)來家訪，還要樓上樓下地問鄰居，還是趁早住過去安心。”

　　潤(rùn)潤(rùn)媽是個(gè)急性子。在銀行工作的她，眼光獨(dú)到，很早就選好了女兒的學(xué)�！�—天長(zhǎng)小學(xué)。去年帶孩子報(bào)名的場(chǎng)景至今還歷歷在目�！拔亿s著辦出三證，總算在5月份把戶口遷到金都華府。多少人報(bào)名啊。到處都要排隊(duì)，一個(gè)教室一個(gè)教室地考，女兒進(jìn)去一個(gè)鐘頭才出來。”

　　潤(rùn)潤(rùn)媽說，雖然學(xué)區(qū)房很貴，但比起那些交了贊助費(fèi)的家長(zhǎng)，心里就平靜了好多�！爱吘购⒆用刻煸缟峡梢远嗬О雮�(gè)鐘頭，上學(xué)放學(xué)都很安全”。

　　而記者在采訪時(shí)聽說，還有一位現(xiàn)代新孟母，為了確保兒子上學(xué)的安全，還特地?fù)Q了一個(gè)人車分流的學(xué)區(qū)房。

　　“順其自然”者：讀不上名校未必差多少

　　孩子是不是一定要讀名校才能成才？

　　俞女士告訴記者，她是稀里糊涂住進(jìn)學(xué)區(qū)房的。買房那年還是2002年，兒子還在念幼兒園，俞女士一心想找小戶型，看到日輝新村這套時(shí)覺得滿意就買了。

　　俞女士說，買的時(shí)候還沒有學(xué)區(qū)房的概念，到報(bào)名的時(shí)候才知道是讀文一街小學(xué)。本來可以托關(guān)系去讀離家也不遠(yuǎn)的學(xué)軍小學(xué)，俞女士想想算了。眼睛一眨，兒子現(xiàn)在已經(jīng)在讀十三中了。

　　“這兩年學(xué)區(qū)房的風(fēng)氣越來越盛，是不是家長(zhǎng)太在乎了？想把所有的愛都用在孩子成長(zhǎng)的過程中。其實(shí)，讀不讀名校差不了多少的。孩子的成長(zhǎng)是一個(gè)過程。家長(zhǎng)沒有必要拔苗助長(zhǎng)�！庇崤�士聽十三中的老師說，不同學(xué)校的生源還是有差別的。從學(xué)軍過來的孩子壓力大，可能是家長(zhǎng)花了很多錢，孩子從小就背負(fù)了很大的責(zé)任。相比之下，文一街小學(xué)升上來的孩子要輕松些。

　　行情最淡的時(shí)候，學(xué)區(qū)房都沒跌過

　　記者問了杭州城里很多家房產(chǎn)中介，得到的答案驚人一致，入學(xué)政策才出來，市場(chǎng)反應(yīng)還沒那么快，學(xué)軍小學(xué)、保亻叔塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校、求是小學(xué)、安吉路等周邊的學(xué)區(qū)房一直很熱。用中介的話說，學(xué)區(qū)房根本就沒有淡季旺季之分，只要掛一套，馬上就能賣出。即便是去年行情最淡的時(shí)候，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也沒怎么下跌過。

　　我愛我家中心店的趙經(jīng)理說，10個(gè)客戶進(jìn)來問學(xué)區(qū)房，6個(gè)是看中了學(xué)軍�，F(xiàn)在6個(gè)大人養(yǎng)1個(gè)小孩，總想給孩子最好的教育。學(xué)軍小學(xué)附近的社區(qū)大都是老房子，買房的人也都有心理準(zhǔn)備。家長(zhǎng)考慮的最多的還是近，最好離學(xué)校近點(diǎn)，最好不要穿馬路，這樣老人接送孩子上下學(xué)比較安全。沾了學(xué)軍小學(xué)的光，周邊下寧巷、求是巷上世紀(jì)90年代的房子都賣瘋了，上個(gè)月下寧巷一套房甚至賣到了2萬元/平方米。

　　升學(xué)率漲，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也跟著漲

　　有意思的是，學(xué)校之間升學(xué)率的變化也會(huì)影響到學(xué)區(qū)房的暢銷程度。我愛我家武林店的業(yè)務(wù)主任張先生告訴記者，今年春節(jié)后來問保亻叔塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校的家長(zhǎng)比安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校的多起來了。一問原因原來家長(zhǎng)是沖著去年保小的高升學(xué)率來的。如今，保小附近上世紀(jì)80年代的房子也能賣到1.5萬元-1.6萬元/平方米。房?jī)r(jià)七八十萬的價(jià)格接受的人比較多。跟學(xué)區(qū)房關(guān)聯(lián)度不大的文苑店一個(gè)月能成交四五套學(xué)區(qū)房，能輻射到保小和安吉路兩大名校的武林店，上個(gè)月成交了10多套學(xué)區(qū)房。

　　因?yàn)檩爡^(qū)有采荷一小、二小等名牌學(xué)校，來采荷派出所辦外地戶口的已經(jīng)占了三四成。戶籍民警提醒記者，杭州去年秋天開始執(zhí)行購(gòu)房入戶政策，最早的一批孩子今年就能報(bào)杭州的名校了。

　　為了孩子能在省會(huì)讀個(gè)好學(xué)校，溫州、臺(tái)州、寧波的家長(zhǎng)也加入了杭州的買房大軍。通常杭州本地人能接受的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格總價(jià)在70-80萬元之間，但對(duì)于這些外地家長(zhǎng)而言，一二百萬元的學(xué)區(qū)房，看中了就會(huì)買。買好還不一定住進(jìn)去呢。

　　一家中介公司的經(jīng)紀(jì)人私下里告訴記者，看中學(xué)區(qū)房的不光是望子成龍的“新孟母”，溫州人、臺(tái)州人也在抬學(xué)區(qū)房的價(jià)格。譬如耀江文鼎苑，聽說學(xué)軍小學(xué)以后總部要搬到紫金港去，那里又有浙大，想著孩子從小就能生活在學(xué)院的氛圍中，很多家長(zhǎng)都想買。年初還是1.2萬元-1.3萬元/平方米，現(xiàn)在漲了很多，已經(jīng)賣得差不多了。為什么？買房子的有三到四成是溫州人，他們是來投資的。

　　“今天來問學(xué)區(qū)房的，沒有明顯變化。學(xué)區(qū)房是稀缺資源，難得有，要買的人總歸要買的。而且現(xiàn)在二手房市場(chǎng)回暖，學(xué)區(qū)房的房東往往是說好的價(jià)格也會(huì)反悔，反正后面不愁沒有接盤的人�！弊∩滩粍�(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)部的陳燕說，前兩個(gè)月她就接待過一個(gè)客戶，杭州本地人，因?yàn)槭亲约嘿I的，挑了很久還是沒挑好。當(dāng)時(shí)這套80多平方米的學(xué)區(qū)房，雙方談好120多萬元。因?yàn)闆]想好說回去想想，第二天給答復(fù)�？傻诙�天再來的時(shí)候房子已經(jīng)沒了，被溫州人以高出5萬元的價(jià)格搶去了。這個(gè)客戶后悔不迭�！�

　　戶籍民警：遷戶口前先問問學(xué)校的細(xì)則

　　為什么今年要調(diào)整成屬地管理？杭州市教育局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，現(xiàn)在很多家庭有多套住宅，按以往入學(xué)程序，當(dāng)“住、戶”不一致時(shí)，以實(shí)際居住地來確定，操作困難，也難以界定。屬地管理原則可以緩解這個(gè)矛盾。那這么一來家長(zhǎng)會(huì)不會(huì)為了孩子入學(xué)投親靠友，通過遷戶口曲線“上學(xué)”？

　　采荷派出所的戶籍民警陸飛霞告訴記者，如果孩子的父母在杭州另外有房的，需要遷入學(xué)區(qū)所在地，符合條件的情況下是整戶遷移。整戶的概念就是夫妻和孩子的戶口一起遷。如果一家三口屬于無房戶，按照相關(guān)規(guī)定，可以掛靠近親。

　　如果在一所學(xué)校附近買房，孩子與父母的戶口、房卡都落在學(xué)校附近，但是實(shí)際并非住在那里，按現(xiàn)在的政策，學(xué)校應(yīng)該受理這類報(bào)名者。但是當(dāng)學(xué)校報(bào)名人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出計(jì)劃數(shù)(像學(xué)軍小學(xué)一年招200人，報(bào)名的可能有600人)，招生學(xué)�？勺孕兄贫ㄒ恍┱�策，孩子不符合條件還是有可能被“踢”出來。為此，陸警官提醒說，家長(zhǎng)遷戶口前最好能提前向校方了解相關(guān)細(xì)節(jié)(如規(guī)定落戶年限等)，再做抉擇。　今日早報(bào)　□本報(bào)記者 章卉