昨天，上海銀監(jiān)局發(fā)布了《2007年度上海市房地產(chǎn)信貸運行報告》。該報告稱，在房地產(chǎn)市場波動加劇及宏觀調(diào)控加壓的當下，房地產(chǎn)信貸運行與市場之間的關(guān)聯(lián)度正在加大，因房價波動而帶來的各種壓力與風(fēng)險已然凸顯，而房價波動或?qū)⒂绊懙姐y行一半左右的信貸資產(chǎn)安全。

　　報告稱，在個人住房貸款“新政”實施后，滬上銀行普遍加強了房地產(chǎn)市場及信貸的風(fēng)險管控，嚴格按政策要求控制“第二套”住房貸款投放，控制信貸增量。值得關(guān)注的是，去年，滬上中資銀行增量貸款中有27.5%投向了房地產(chǎn)業(yè)，截至去年12月末，中資銀行房地產(chǎn)貸款占各項貸款的比重為32.2%。如果加上大量以房產(chǎn)作為抵押的其他貸款，房地產(chǎn)價格的波動已影響到銀行一半左右的信貸資產(chǎn)安全。

　　針對這種狀況，上海銀監(jiān)局告誡，各方需關(guān)注信貸資源向房地產(chǎn)業(yè)聚集的趨勢，適時提示各銀行重視潛在的系統(tǒng)性信用風(fēng)險，制訂并實施合理的信貸政策，控制房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。

　　上海銀監(jiān)局提示，個人住房不良貸款比例的下降主因是個人房貸基數(shù)的迅速膨脹。(記者李強 ）