分析人士:若熱錢撤退 受災(zāi)最嚴(yán)重是股市和房市

2008年06月13日 09:16 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論


 

    2008年5月14日消息,今年以來的土地市場,仍然延續(xù)了自去年下半年底開始的低迷態(tài)勢,并且近日從一線城市蔓延至二、三線城市。土地市場的“拐點(diǎn)”局勢已在若隱若現(xiàn)間。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),去年10月份以來,全國土地市場流拍約40余塊,并有大量土地以底價(jià)成交。在信貸新政持續(xù)的背景下,土地源頭市場的調(diào)整也將持續(xù),土地流拍頻頻上演。向來是開發(fā)商們“兵家必爭”的上海土地市場,2008年4月9日出讓的8幅土地中,有2幅土地因無人報(bào)名而流標(biāo)。盡管早先有53名開發(fā)商領(lǐng)取了意向性標(biāo)書,但真正申請競標(biāo)的只有11家,冷清局勢讓人大跌眼鏡。 中新社發(fā) 海牛 攝


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  中新網(wǎng)6月13日電 中國農(nóng)業(yè)銀行高級經(jīng)濟(jì)師何志成在接受《瞭望》周刊采訪時(shí)指出,如果經(jīng)濟(jì)下滑導(dǎo)致熱錢撤退,受災(zāi)最嚴(yán)重的是股市和房市。

  何志成稱,熱錢是投機(jī)和避險(xiǎn)資本,故在“機(jī)會和風(fēng)險(xiǎn)沒了”時(shí),熱錢便會離場,而且撤退的速度相當(dāng)之快,以致若沒有必要的技術(shù)和心理準(zhǔn)備,往往會對所在國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生巨大影響。目前金融危機(jī)正在發(fā)酵的越南,以及11年前被亞洲金融危機(jī)波及的各國都深味其苦。而熱錢什么時(shí)候撤,就像熱錢進(jìn)入渠道一樣,是個(gè)既重要又難免讓人陷入猜謎狀態(tài)的話題。很多人認(rèn)為美元止跌反彈,是熱錢從流入到流出的逆轉(zhuǎn)關(guān)節(jié)點(diǎn),也因之,對美元反彈的判斷,特別是來自美聯(lián)儲的風(fēng)吹草動,成為研究者的重要猜謎依據(jù)。

  何志成認(rèn)為,“盡管美元可能在6月反彈,但那只是針對歐元日元的反彈,對人民幣頂多是減緩一點(diǎn)貶值速度而已,因?yàn)槲覀兊膸胖等蕴幵诒坏凸绤^(qū)間。因而討論人民幣由升到降的拐點(diǎn),目前還為時(shí)尚早”,更何況在有著豐富外匯交易經(jīng)驗(yàn)的何志成眼中,美元“至少還要在底部磨蹭半年”。

  數(shù)據(jù)表明熱錢在大量流入,而股市樓市卻仍徘徊低迷,何志成認(rèn)為這與中國股市處在建倉階段有關(guān):“奧運(yùn)會前有非常多的不確定性,誰也不會輕易地拉;而房地產(chǎn)市場目前爭論很大,在通貨膨脹壓力越來越嚴(yán)重的情況下,大多數(shù)人的預(yù)期收入沒有增加,這直接打壓了對房地產(chǎn)的需求!

  “如果不是有海外熱錢的不斷涌入,房地產(chǎn)市場也許早就大幅度下跌了;反過來說,如果經(jīng)濟(jì)下滑導(dǎo)致熱錢撤退,受災(zāi)最嚴(yán)重的也是股市和房市”,何志成這么認(rèn)為。

編輯:馬金龍】
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